Reespoor 41 3766 JW Soest

Reespoor 41 3766 JW Soest Wijk 06 Overhees De Zoom Nederland

Vraagprijs € 480.000 k.k.

Omschrijving

In de kindvriendelijke en gezellige woonwijk Overhees bevindt zich deze nette tussenwoning. De tussenwoning is gelegen aan een rustige straat, waar u enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer. Hierdoor is het hier heerlijk rustig wonen! Ondanks de rust zijn diverse voorzieningen nabij te vinden. Zo bevinden het winkelcentrum van Overhees, diverse basisscholen en een bushalte. zich op zo’n 5 minuten fietsen. Het treinstation van Soest-Zuid, met een directe verbinding naar Utrecht CS en het winkelcentrum van Soest-Zuid zijn op 10 minuten fietsen te bereiken. Wenst u een wandeling te maken in de natuur? De Soesterduinen en de bossen van Op Hees zijn ook op zo’n 5-10 minuten fietsen te bereiken. Hier kunt u genieten van de prachtige natuur die Soest te bieden heeft.

De woning zelf is niet alleen royaal, maar ook bijzonder licht. De fijne woonkamer, voorzien van nette laminaatvloer en strak gestucte wanden, beschikt over grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is een royale keuken gesitueerd. Vanuit hier heeft u leuk zicht op de straat. Daarnaast kunt u vanuit hier eenvoudig tijdens het koken in contact blijven met familie of gasten. De L-vormige keuken beschikt over al het benodigde apparatuur en veel kastruimte.

Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van eveneens een nette laminaatvloer. De slaapkamers hebben veel licht, mede dankzij de draairamen en de gunstige zonligging. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim te noemen. Zo beschikt deze over een toilet, royaal wastafelmeubel en een nieuwe douchecabine met stoomcabine. De zolderverdieping beschikt dankzij de twee dakkapellen met kunststof kozijnen over een fijne voorzolder en 2 grote slaap-/werkkamers. De voorzolder biedt uitkomst voor de wasmachine- en drogeropstelling en heeft zelfs een wastafel met eigen boiler. Ideaal voor wanneer familie of vrienden komen logeren. De 2 slaapkamers zijn ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbykamer.

Vanuit de woonkamer loopt u eenvoudig de zonnige achtertuin in. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal terras. De diverse beplanting zorgen voor een een groen geheel. Doordat er achter de woning geen directe bebouwing grenst, heeft u hier veel privacy en een vrij gevoel. Daarnaast kunt u hier in de middag en avond ook heerlijk van de zon genieten. Achteraan het perceel bevindt zich de stenen berging, met daarbij een overkapping voor de containers en tuingereedschap. Via de achterom fietst u eenvoudig de wijk in en bent u zo bij alle voorzieningen die u nodig heeft.

Maakt u van deze woning uw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging in en laat u verrassen!

* Instapklare tussenwoning uit 1987
* Gelegen in de gezellige woonwijk Overhees:
– Rustige en kindvriendelijke ligging aan een hofje
– Alleen te maken met bestemmingsverkeer
* Royale woonkamer voorzien van grote raampartijen
– Laminaatvloer en gestucte wanden aanwezig
– Trapkast voor het opbergen van spullen
* L-vormige n ruime keuken gelegen aan de voorzijde
* v.v. vloerisolatie
* 5 slaap-/werkkamers verdeeld over de verdiepingen
– Tweede verdieping voorzien van 2 dakkapellen en kunststof kozijnen
* Ruime badkamer met douche met stoomcabine (2016)
* Royale overloop op de tweede verdieping, voorzien van wasruimte
* Keurig onderhouden:
– Platte daken circa 2 jaar geleden vervangen
– Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
– Ramen op verdieping voorzien van horren
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin:
– Vrij gelegen zonder inkijk van omwonenden
– Diverse beplanting zorgt voor een groen geheel
– Stenen berging aan achterzijde perceel
– Achterom aanwezig
* Mogelijk om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein
– Royale voortuin
* Gunstige locatie ten opzichte van de voorzieningen:
– 5 minuten fietsen: winkelcentrum van Overhees, diverse basisscholen en een bushalte.
– 10 minuten lopen: de bossen en landgoed Pijnenburgh
– 10 minuten fietsen: treinstation van Soest-Zuid (directe verbinding naar Utrecht CS), winkelcentrum Soest-Zuid en de Soesterduinen
* Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 juni 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken, stoomcabine, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 9226
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-9226

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken