Reespoor 47 3766 JW Soest

Reespoor 47 3766 JW Soest Wijk 06 Overhees De Zoom Nederland

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nette en instapklare tussenwoning in de gezellige woonwijk Overhees? Dan is dit de woning die u zoekt! Deze woning uit 1987 is gelegen aan een rustig straatje, waar u enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer. Bij binnenkomst bemerkt u direct hoe ruim en goed de woning onderhouden is. De fijne woonkamer, voorzien van houten vloer en strak gestucte wanden, beschikt over grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en een op maat gemaakt nisje zorgt voor een sfeervol geheel. Aan de voorzijde is de vernieuwde keuken uit 2012 gesitueerd. Deze ziet er uit als nieuw en biedt een leuk uitkijkje over de straat. De keuken beschikt over al het benodigde apparatuur en bijzonder veel opbergruimte. De trapkast biedt hierin nog meer opbergruimte.

Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers, voorzien van laminaat. De slaapkamers hebben veel licht, mede dankzij de draairamen en de gunstige zonligging. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, douche, inbouwtoilet. Hier hoeft u dus echt werkelijk niets aan te doen. De zolderverdieping beschikt momenteel over 1 grote slaap-/werkkamer, welke tevens is voorzien van de wasmachine- en drogeropstelling. Een heerlijke ruimte om een hobby uit te oefenen, een werkplek te creëren of een eigen verdieping voor een tiener te maken. Deze ruimte kan opgedeeld worden in 2 slaap-/werkkamers, waarmee u nog meer vertrekken kunt creëren. Het plaatsen van een dakkapel biedt uitkomst. Kortom; een tal van mogelijkheden.

Vanuit de woonkamer loopt u eenvoudig de zonnig en vrij gelegen achtertuin in. Deze beschikt over een fijn stukje kunstgras, borders en diverse planten. Aan de achterzijde treft u hier de stenen berging aan. De tuin biedt de mogelijkheid om in alle rust en privacy van buiten te genieten. Een fijne plek tijdens een zonnige dag ’s avonds met elkaar te tafelen.

De tussenwoning is gelegen op een gunstige locatie, ten opzichte van werkelijk alle voorzieningen. Zo bevindt het winkelcentrum van Overhees zich op 5-minuten fietsen, eveneens als diverse basisscholen en een bushalte. Het treinstation van Soest-Zuid, met een directe verbinding naar Utrecht CS, het winkelcentrum van Soest-Zuid en de Soesterduinen zijn op 10 minuten fietsen te bereiken. Op nog geen 10 minuten wandelen bereikt u eveneens het landgoed Pijnenburg met haar bossen. Heerlijk voor een prachtige wandeling in de natuur.

Bijzonderheden:
• Instapklare tussenwoning uit 1987
• Gelegen in de gezellige woonwijk Overhees:
o Rustige ligging aan een hofje
o Kindvriendelijke omgeving
o Alleen te maken met bestemmingsverkeer
• Royale woonkamer met veel lichtinval
o Voorzien van houten vloer en strakke wanden
o Trapkast voor het opbergen van spullen
• L-vormige keuken gelegen aan de voorzijde (2012)
• 4 slaap-/werkkamers verdeeld over de verdiepingen
o Zeer royale slaapkamer op de zolder
* Uitermate geschikt als hobbyruimte, werkkamer of verdieping voor een tiener
* Mogelijk om 5e slaap-/werkkamer van te maken
* Wasmachine- en drogeropstelling
• Nieuwe badkamer uit 2020
• Zeer goed onderhouden:
o Schilderwerk buitenzijde in 2019 uitgevoerd
o Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
o Vloerisolatie
• Onderhoudsvriendelijke en vrij gelegen achtertuin:
o Voorzien van kunstgras en diverse beplanting
o Veel privacy
o Stenen berging aan achterzijde perceel
o Achterom aanwezig
• Parkeermogelijkheden op eigen terrein
• Gunstige locatie ten opzichte van de voorzieningen:
o 5 minuten fietsen: winkelcentrum van Overhees, diverse basisscholen en een bushalte.
o 10 minuten lopen: de bossen en landgoed Pijnenburgh
o 10 minuten fietsen: treinstation van Soest-Zuid (directe verbinding naar Utrecht CS), winkelcentrum Soest-Zuid en
de Soesterduinen
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 9229
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-9229

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken