Rembrandtlaan 19 Soest

Compleet gemoderniseerd, uniek en zéér energiezuinig; dat is deze half vrijstaande villa op een prachtige locatie in de koninklijke woonwijk Soestdijk! De half vrijstaande villa is in 2023/2024 door de huidige bewoners vrijwel geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierbij zijn karakteristieke elementen bewaard gebleven en gecombineerd met het moderne en luxe wonen van nu. Dankzij de aanbouw (eind 2023) aan de zijkant van de woning, bereikt u via een ruime hal (voorzien van prachtige garderobekast) via de statige stalen deur de woonkamer. Deze zeer ruime living is voorzien van een luxe PVC visgraat vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is er een sfeervolle boekenkast, met erker gesitueerd. Dit zorgt meteen voor een gevoel van grandeur en maakt dat u hier ook een prachtige zithoek kan plaatsen. De houtkachel zorgt voor veel warmte en comfort en vormt daarnaast de natuurlijke afscheiding met de eethoek. Ook op de eethoek hoeft u qua grootte niet te besparen, dankzij de lengte van de royale woonkamer. Zo kunt u eenvoudig met de hele familie eindeloos tafelen! Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is hier een zeer luxe open keuken gerealiseerd (2023). De keuken heeft een royaal kookeiland en beschikt over veel kastruimte. Daarnaast is er luxe apparatuur aanwezig, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuigingssysteem, een wijnklimaatkast, en een luxe magnetron en aparte oven. De schuifpui zorgt ervoor dat u eenvoudig de prachtige vrij gelegen achtertuin in loopt. Hier heeft u een fijn terras en met de drietal tredes bereikt u een royaal gazon. De diverse beplanting en de hoge bomen zorgen voor een groen geheel en veel privacy. Het Engelse tuinhuis is een fijne plek om de schaduw op te zoeken, of om (tuin)gereedschap in op te bergen.

Via de bordestrap in de woonkamer, bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee slaap-/werkkamers aan. Deze kamers zijn royaal te noemen en hebben een zeer goed afwerkingsniveau. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kast en een vaste trap naar de royale vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet alledaags nodig hebt! De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand. Daarnaast is er op deze verdieping een eerste badkamer te vinden. Deze is keurig onderhouden en beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en ruime douchehoek.

Wat de woning echt uniek maakt, is de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen óf om een tiener/au pair een eigen gedeelte van de woning te bieden. Vanuit de entree brengt een lange hal u naar de derde en vierde slaap-/werkkamer. Beide kamers zijn variërend in grootte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote kastenwand. Dankzij de grote raampartijen die zicht geven op de prachtige en vrij gelegen achtertuin, is het hier iedere dag een feestje om wakker te worden! Zo ziet u iedere ochtend de vogeltjes door de bomen fladderen en kunt u hier ieder seizoen genieten van de pracht van de natuur. Heeft u deze slaapkamer niet direct nodig, dan is het ook een heerlijke ruimte om een eigen werkplek aan huis te realiseren. Naast de twee slaap-/werkkamers is er ook een gloednieuwe badkamer en een aparte was-/stookruimte te vinden. In deze was-/stookruimte bevindt zich de hybride warmtepomp met CV-ketel (eveneens eind 2023). Deze hybride warmtepomp in combinatie met vrijwel volledige HR++ beglazing, 19 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie, heeft geresulteerd in een energielabel A+++. Energiezuiniger kan vrijwel niet!

De woning is gelegen op een courante locatie in Soestdijk, aan een rustige straat waar u enkel te maken hebt met eenrichtingsverkeer. De straat kenmerkt zich door de vele vrijstaande en half vrijstaande woningen uit de jaren ’20 en ’30. Letterlijk om de hoek is het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, een basisschool, de winkelstraat van Soestdijk en recreatieterrein De Engh te vinden. Daarnaast bereikt u binnen 5-10 minuten fietsen het Baarnse bos of het poldergebied van rivier de Eem.

Bijzonderheden:
• Volledig gemoderniseerde half vrijstaande villa
• Koninklijke buurt Soestdijk
o Rustige straat dankzij eenrichtings- en bestemmingsverkeer
o Veel vrijstaande- en half vrijstaande villa’s
• In 2023/2024 vrijwel geheel gemoderniseerd!
• Compleet verduurzaamd:
• Royale woonkamer met luxe visgraat PVC vloer en vloerverwarming
o Sfeervolle erker met boekenkast aan voorzijde
o Sfeervolle houtkachel
o Zeer lange woonkamer van meer dan 10 meter
• Luxe open keuken met kookeiland
o Voorzien van divers luxe apparatuur (o.a. Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, wijnklimaatkast)
o Veel opbergruimte
o Schuifpui aan achterzijde zorgt voor veel daglicht
• Uitbouw aan de zijkant van de woning
o Mogelijkheid gelijkvloers wonen of eigen vleugel voor tiener/au pair aan huis!
o 2 slaap-/werkkamers op de begane grond
o Luxe badkamer voorzien douche en wastafelmeubel
• Was-/stookruimte op begane grond
• Trap in woonkamer
• 3e en 4e slaap-/werkkamer op de 1e verdieping
• 2e badkamer op 1e verdieping
o Voorzien van ligbad, toilet, wastafel en ruime douchehoek
• Vliering voor het opbergen van spullen
• Vrij gelegen achtertuin:
o Voorzien van fijn terras, royaal gazon en diverse beplanting en bomen
o Hoogteverschil zorgt voor speels effect
o Veel zon dankzij de diepe tuin
o Engels tuinhuis aanwezig
• Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd (2024)
• Nieuwe dakpannen en daklatten (2024)
• Volledig verduurzaamd en energielabel A+++!
o Hybride warmtepomp met CV-ketel
o Vrijwel volledige HR++ beglazing (op 1 raampje na)
o 19 zonnepanelen
o Dak- en vloerisolatie
• A-locatie ten opzichte van de voorzieningen:
o Letterlijk om de hoek: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, een basisschool, de winkelstraat van Soestdijk en recreatieterrein De Engh
o 5-10 minuten fietsen: het Baarnse bos of het poldergebied van rivier de Eem.