Schoutenkampweg 161 3768 AD Soest

Schoutenkampweg 161 3768 AD Soest Wijk 07 Soest-Zuid Soest Zuid Nederland

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

In de bosrijke omgeving van Soest-Zuid bevindt zich deze uitgebouwde hoekwoning met getransformeerde garage. De woning is gelegen aan een rustig hofje, waar u enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer. Op nog geen 5 minuten lopen bevinden zich de Soesterduinen en haar bossen. Hierdoor is het hier heerlijk rustig wonen en hoort u op ieder moment van de dag de vogeltjes fluiten. De voorzieningen zijn daarentegen ook op loop- en fietsafstand, wat de locatie ideaal maakt voor mensen die de drukte eenvoudig willen opzoeken, maar willen thuiskomen in rust.
De hoekwoning is uitgebouwd over de gehele achterzijde (ook op de verdieping), wat geresulteerd heeft in een woonoppervlak van 148 m2. Dit bemerkt u meteen bij binnenkomst. Zo is woonkamer zeer royaal te noemen en beschikt deze over circa 54 m2. De woonkamer is voorzien van en grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren geplaatst en twee loopdeuren. In open verbinding staat er ruime keuken, welke voorzien is van al het benodigde apparatuur. Hier kunt u een fijne eethoek creëren. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot de royale en vernieuwde badkamer (2023) op de begane grond. Deze badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. De wasmachine en drogeropstelling treft u in de aparte bijkeuken.
Op de eerste verdieping treft u de 3 ruime slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw zijn deze twee slaapkamers verdeeld in een voorste en een achterste gedeelte; ideaal voor een slaap- en werk-/studeergedeelte. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Ook treft u op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van toilet en wastafelmeubel.
De zolderverdieping beschikt over een royale overloop voorzien van laminaat, welke beschikt over diverse knieschotten, de CV-ketel en een wastafel met meubel. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden van de woning, is de grote slaapkamer op deze verdieping eenvoudig te verdelen in 2 kamers. De extra deur is zelfs al gemaakt. Hoe ideaal?!
Wat deze hoekwoning compleet maakt is de vrijstaande garage, die is opgedeeld in een berging en praktijkruimte. Hierdoor heeft u zowel opbergruimte als uw eigen kantoor/werkruimte aan huis. De garage is gelegen in de achtertuin, welke gesitueerd is op het zuidwesten. Dankzij de diverse beplanting en hoge bomen geniet u van de bosrijke en groene omgeving van Soest.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde hoekwoning met garage in Soest-Zuid
• Gelegen aan een rustig hofje
o Bosrijke omgeving
o Enkel te maken met bestemmingsverkeer
• Uitgebouwd over de begane grond en de 1e verdieping
• Royale woonkamer
o Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en openslaande deuren
o In open verbinding met ruime keuken
• Bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeropstelling
• 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping, dankzij uitbouw achterzijde
o Twee kamers voorzien van vaste kast
o Kamers achterzijde opgedeeld in twee stukken; slaap- en werk/relax gedeelte
• Royale zolderverdieping met 4e slaapkamer
o Mogelijkheid om 5e slaapkamer te creëren op de zolder verdieping
o Overloop is voorzien van wastafel
• Twee badkamers
o Grootste badkamer bevindt zich op de begane grond
• Zonnige en royale achtertuin op het zuidwesten
o Terras, gazon en diverse beplanting aanwezig
o Hoge bomen zorgen voor veel privacy
o Overkapping om ook tijdens regenachtige dagen droog te zitten
• Vrijstaande stenen garage, opgedeeld in twee delen
o Voorste gedeelte is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of stallen van fietsen
o Achterste gedeelte getransformeerd tot werk-/praktijkruimte
• Platte daken zijn deels in 2018 en 2023 vervangen
• Om de hoek van de Soesterduinen en bossen
• Op 5-10 minuten lopen van:
o Kleinschalige winkelcentrum
o Kinderdagverblijf en basisschool
o Een bus- en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en de A28 om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
148 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant ECO TEC CLASSIC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest D 3678
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-D-3678

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
68 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken