Deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage en multifunctioneel bijgebouw bevindt zich op een gunstige locatie in de woonwijk Soest-Zuid. De wijk is geliefd bij velen mede door de veelal royale percelen met fraaie karakteristieke jaren ’30 woningen en de centrale ligging in de Provincie Utrecht nabij steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum. Op nauwelijks 10 minuten wandelen bevindt u zich midden in het bos-en zandverstuivingsgebied de Lange- en Korte duinen; een prachtig stukje natuur om de hoek gelegen. Winkels, basisscholen en een trein- en busstation treft u op slechts 300 meter. Dit alles maakt de ligging van deze woning ideaal!

Het is echter niet alleen de locatie die u voordelen biedt. De woning zelf heeft eveneens tal van pluspunten te bieden. Zo is de beschikbare leefruimte zeer royaal te noemen; met een woonoppervlak van 156 m² is de woning uitermate geschikt voor een groot gezin. De aanwezigheid van het multifunctionele bijgebouw in de achtertuin van 25 m² biedt daarbij mogelijkheden om vanuit huis te werken. Het is een ideale plaats voor het houden van een kantoor, praktijk of atelier aan huis. De eigen entree zorgt ervoor dat werk en privé niet ‘door elkaar heen lopen’. Heeft u een jong volwassene thuis…? Wellicht is dit een mooie eigen plek voor hem of haar! De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met allesbrander en open keuken. Via de schuifpui is er toegang tot een grote serre (over de gehele breedte van de woning) die u desgewenst bij de woonkamer kunt betrekken. In de winter een heerlijk warme plek zodra de eerste zonnestralen naar binnen schijnen!

De woning, die dateert uit 1934, heeft in de loop der jaren meerdere aanpassingen ondergaan. Zo is er ook op de verdieping uit- en aangebouwd met een ruime badkamer en royale (ouder)slaapkamer tot gevolg. De beide vaste trappen zijn volledig vernieuwd en geheel passend gemaakt overeenkomstig het bouwjaar van de woning. Ook zijn er meerdere klassieke kastenwanden gemaakt. Vloeren zijn vervangen door massief hout of laminaat en alle wanden en plafonds zijn in het wit glad gestukt. Het geheel oogt strak en fris. De grote zolderkamer biedt, naast bijzonder veel opbergruimte, ook mogelijkheden tot het creëren van een extra 5e (slaap)kamer. Ondanks de vernieuwingen in de voorbije periode zijn o.a. de paneeldeuren met omlijsting, glas-in-loodramen en het stalen raam (ossenoog) in de zijgevel behouden gebleven en geeft de erker een leuk voor aanzicht. Tot slot kunnen we melden dat de grote garage de ultieme werkplek is voor de ‘doe-het-zelver’ aan huis en is de veranda dé loungeplek om, na een dag hard werken tot rust te komen en te genieten van buiten!

Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning, hal voorzien van antraciet plavuizen, vernieuwde meterkast, vernieuwd zwevend toilet met fonteintje en inbouwspots, garderobekast, vernieuwde trapopgang met vloerbedekking en toegangsdeur met prachtig glas-in-loodraam naar L-woonkamer voorzien van vloerbedekking, erker, schouw met allesbrander, convectorput, schuifpui naar serre, open keuken met L-opstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pitsgas kookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak met Quooker, vaatwasser en buitendeur naar serre voorzien van vloerverwarming, plavuizen, houtkachel (ter overname) en schuifpui naar de tuin.

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop voorzien van vloerbedekking, paneeldeuren en een glas-in-lood gevelraam, vaste kast (voormalig toilet), 1e kleinere slaap-/werkkamer voorzien van massief houten vloerdelen, 2e ruime slaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten, voorzien van massief houten vloerdelen, beide kamers aan voorzijde woning gelegen, 3e royale slaapkamer met kantel-/schuifpui voorzien van een hordeur en hekwerk en grote, vaste inbouwkastenwand (schuif) aan achterzijde woning, badkamer met brede wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche met glazen deur, wasmachine- en drogeropstelling, inbouwspots, mechanische afzuiging en plavuizen (granitolook).

2e verdieping:
Dichte trapopgang naar voorzolder voorzien van vloerbedekking, karakteristiek stalen raam (ossenoog) in de zijgevel, dakraam met zonwering, bergluik met veel ruimte voor het opbergen van spullen, deur naar stook- en bergruimte en deur naar 4e royale slaapkamer voorzien van groot dakkapel, laminaat, inbouwspots en luik naar bergzolder.

Garage met carport en veranda:
De grote garage met openslaande deuren en vliering is momenteel ingericht als werkplaats. Het is een ideale ruimte voor een handige doe-het-zelver om te klussen aan huis of voor het uitvoeren van welke hobby dan ook. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een eigen 2e C.V.-ketel. Deze ketel verwarmt tevens het multifunctionele bijgebouw, geheel achter in de tuin. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een grote carport die ruimschoots plaats biedt voor het droog parkeren van 2 auto’s. Aan de achterzijde is een grote houten veranda aangebouwd waar u zowel een eettafel als een lounge set kunt plaatsen. Op warme zomerse dagen kunt u hier de schaduw opzoeken. Het is een heerlijke plaats om lang na te tafelen of gewoon te relaxen en van buiten te genieten. Het zicht op de tuin maakt het plaatje hier compleet!

Multifunctioneel bijgebouw:
In 2011 is achter in de tuin een multifunctioneel bijgebouw geplaatst. Dankzij de volledige isolatie en de vloerverwarming leent dit bijgebouw zich bij uitstek voor het houden van een kantoor, praktijk of atelier aan huis. U kunt echter ook denken aan een eigen plek voor een jong volwassene of een ‘relax’ plek voor oudere kinderen.

Voor- en achtertuin:
De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van grote hortensia struiken omgeven door een lage beukenhaag, klinkerbestrating en stroken met antraciet split. Twee jonge boompjes maken het plaatje hier compleet. De grote oprit met carport is geschikt om 3-4 auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de afsluitbare poortdeur loopt u zo de diepe en vrij gelegen achtertuin (ca. 21 m) in. De tuin is deels voorzien van terrastegels en deels voorzien een gevarieerd aangelegde border met kleurrijke beplanting. U ervaart hier veel privacy!

Bijzonderheden:
• Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en bijgebouw in Soest-Zuid
• Gunstige locatie
-10-20 minuten autorijden van steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum
-10 minuten wandelen: bos-en zandverstuivingsgebied de Lange- en Korte duinen
-300 meter van winkels, basisscholen en een trein- en busstation
• Directe treinverbinding naar Utrecht CS in 20 min.
• Directe snelbusverbinding naar Utrecht Science Park en UMC in 30 min.
• Royale leefruimte, woonoppervlak van 156 m²
• Uitermate geschikt voor groot gezin
• Multifunctioneel bijgebouw (25 m²):
-Kantoor, praktijk of atelier aan huis
-Eigen entree (werk en privé gescheiden)
-Eigen plek voor jong volwassene
• Grote woonkamer met erker, allesbrander, open keuken, serre (vloerverwarming, zonwering en houtkachel ter overname)
• Vernieuwd toilet en vernieuwde elektrische installatie (inclusief voorbereiding tot plaatsen zonnepanelen)
• Vernieuwde en ruime badkamer, royale (ouder)slaapkamer met klassieke kastenwand en schuifpui v.v. Frans balkon
• Vernieuwde vaste trappen naar 1e en 2e verdieping
• Op verdiepingen:
-Vloeren vervangen door massief hout of laminaat
-Alle wanden en plafonds v.v. wit glad stucwerk
• Grote zolderverdieping met hoge nok, veel opbergmogelijkheden
• 4e slaapkamer met mogelijkheid tot creëren extra 5e (slaap)kamer
• V.v. originele paneeldeuren met omlijsting, glas-in-loodramen en stalen raam (ossenoog) in zijgevel
• Dak- en gevel zijn na geïsoleerd, nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
• Grote garage ideaal voor de ‘doe-het-zelver’
• Diepe en privacyvolle achtertuin (ca.21m) met grote veranda, ideale loungeplek