Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage heeft in alle opzichten een gunstige ligging! Rustig en toch centraal nabij voorzieningen én natuur! Een ideale combinatie voor zowel de natuurliefhebber die op zoek is naar rust en ruimte, als een gezin met kinderen die de nabijheid van voorzieningen op prijs stelt. Op nog geen 10 minuten wandelen staat u midden in het prachtige duingebied van de Soesterduinen, terwijl ook de winkels van het kleinschalige winkelcentrum ‘Hartje Zuid’, een tweetal basisscholen én het treinstation van Soest-Zuid zich allen binnen 5-10 minuten loopafstand bevinden. De wijk Soest-Zuid kenmerkt zich onder andere door de vele kronkelende weggetjes en groene lanen met veelal karakteristieke woningen uit de dertigerjaren. Meerdere hoge naald- en loofbomen benadrukken de nabijheid van het bos. Het is dan ook niet verwonderlijk dat de wijk geliefd is bij jong en oud. Ook de grotere steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht liggen op circa 15-20 minuten autorijden, een prettige bijkomstigheid.

Deze gunstige ligging in combinatie met een verrassend ruim woonoppervlak van 141 m² maakt de woning tot een ideale gezinswoning. De Z-woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde die in open verbinding staat met de royale keuken. De woning is recentelijk op meerdere onderdelen opgefrist. Zo zijn de gestucte wanden voorzien van een frisse verflaag; is de eikenhouten vloer opgeschuurd en gelakt; zijn de binnendeuren vervangen en zijn de hal en keuken voorzien van antraciet kleurige plavuizen. Op de verdiepingen treft u 4 slaapkamers aan met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Al het sanitair waaronder het toilet en de badkamer is eveneens geheel vernieuwd en met het oog op verduurzaming is de c.v.-ketel vervangen voor een hybride variant. Verder beschikt de woning geheel over dubbele beglazing (deels HR ++) en is afgelopen zomer al het buitenschilderwerk in een moderne kleurstelling uitgevoerd. Kortom, aarzel niet langer en plan een bezichtiging bij deze vrijwel instapklare woning!

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van nieuwe antraciet kleurige plavuizen (2022), vernieuwd toilet met fonteintje (2022), inbouwkast met groepenkast, trapopgang, fraaie aluminium/glazen deur naar Z-woonkamer met zit gedeelte aan voorzijde voorzien van eiken houten vloerdelen, grote raamkozijnen aan zowel voorkant als zijkant, convectorput, open haard met marmeren plateau, eetgedeelte aan achterzijde woning voorzien van openslaande deuren naar achtertuin, convectorput, open keuken voorzien van nieuwe antraciet kleurige plavuizen, U-opstelling in witte hoogglans kleurstelling, zitje met barkrukken, diverse laden, 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven (2022), combimagnetron (2022) en koelkast, deur naar bijkeuken met open kasten met veel opbergruimte, wasmachine- en drogeropstelling en buitendeur naar achtertuin.

1e verdieping:
Houten, dichte trapopgang naar royale overloop met 2 slaapkamers aan voorzijde woning, variërend in grootte en voorzien van beukenhouten vloer, 3e vergrote (ouder) slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan achterzijde woning met deur naar balkon.

2e verdieping:
Open en houten trapopgang naar voorzolder voorzien van laminaatvloer, groot dakraam, bergluik, c.v.-ketel, deur naar 4e slaapkamer met inbouwkast en dakkapel aan achterzijde, dakraam met knieschotten (schuifwanden) aan voorzijde.

Tuin en garage:
De besloten achtertuin heeft een verrassend vrije ligging en met een lengte van 13 meter bieden de meerdere terrassen (waarvan één voorzien van vlonders (kunststof) u op ieder gewenst moment van de dag de mogelijkheid om van het zonnetje te genieten. Meerdere hoge naaldbomen van achtergelegen percelen zorgen voor een groene uitkijk en benadrukken de nabijheid van de bosrijke omgeving. Voor het parkeren van uw auto biedt zowel de oprit als de stenen garage u volop plaats. De garage is recentelijk voorzien van een nieuw houten raamkozijn en boeidelen.

Bijzonderheden:
• Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage
• Woonwijk Soest-Zuid
• Gunstige ligging, rustig en toch centraal nabij voorzieningen én natuur
• Op 5-10 minuten loopafstand:
-Prachtige duin- en bosgebied van de Soesterduinen
-Winkels van het kleinschalige winkelcentrum ‘Hartje Zuid’, een tweetal basisscholen én het treinstation van Soest-Zuid
-Directe verbinding naar Utrecht CS in 20 minuten
• Steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht op circa 15-20 minuten autorijden
• Ruim woonoppervlak van 141 m²
• Ideale gezinswoning
• Z-woonkamer, verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde
-Grote raamkozijnen (veel lichtinval)
-Openslaande deuren naar achtertuin (2016)
-Open haard met marmeren plateau
• Open U- keuken v.v. nieuwe stoomoven en combioven (2022) en bargedeelte
• Recentelijk op meerdere onderdelen opgefrist 2022:
-Wanden gesausd, eikenhouten vloer opgeschuurd en gelakt, binnendeuren (begane grond) vervangen, hal en keuken voorzien van antraciet kleurige plavuizen, keuken opgeknapt
-4 slaapkamers met de mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer
-Toilet en badkamer geheel vernieuwd
-C.v.-ketel vervangen voor een hybride variant
-V.v. Google Nest thermostaat en deurbel
-Garage v.v. nieuwe boeidelen en raamkozijn
• Geheel v.v. dubbele beglazing (deels HR ++) en buitenschilderwerk (2022)
• Dak deels geïsoleerd, gevels na geïsoleerd
• Vrij gelegen en besloten achtertuin met afsluitbare poortdeur
• Royale oprit met mogelijkheid parkeren meerdere auto’s op eigen terrein