Deze 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen in een rustige laan in de wijk ’t Hart-Soestdijk. Het is een gezellige en gevarieerde woonbuurt met veel vrijstaande- en 2-onder-1-kapwoningen uit de jaren dertig en vijftig. Letterlijk om de hoek ligt een plantsoentje met speelveldje voor kinderen en op 700 meter treft u een basisschool aan; een bijzonder gunstige locatie voor een gezin met kinderen! De woning is gelegen op een perceel van 251 m² en beschikt over veel privacy aan de achterzijde. Ondanks de ligging op het noorden is het terras geheel achter in de tuin een heerlijk beschutte en privacy volle plek waar u de gehele dag door van het zonnetje kunt genieten. De woning is in de loop der jaren altijd netjes onderhouden en keurig bewoond geweest. Op de eerste verdieping zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en afgelopen jaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Toch kunnen wij ons voorstellen dat u de woning wenst te moderniseren en of uit te breiden. Dit laatste is goed mogelijk door de zolder er bij te betrekken middels het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. Op deze wijze kunt u een zee van ruimte erbij creëren. Met het Baarnse bos en de Soesterduinen op respectievelijk 5 en 15 minuten fietsafstand bevindt u zich in een zeer groene woonomgeving. Zoekt u de reuring van de stad? Steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht liggen op slechts 15-20 minuten reisafstand.

Indeling:
Entree woning, ruime hal voorzien van plavuizen, meterkast, ruime trapkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer aan voorzijde woning gelegen voorzien van laminaatvloer, balkenplafond en schouw met rookkanaal, dichte keuken met L-opstelling voorzien van 4-pitsgascomfort, oven, afzuigkap, losse koelkast en buitendeur.

1e verdieping:
Trapopgang voorzien van lambrisering, overloop met toegang tot het balkon, badkamer met douche en wastafel met ombouw, 1e slaapkamer aan achterzijde, 2e (ouder) slaapkamer voorzien van laminaatvloer en vaste kastenwand (schuif met hang- en leggedeelte), 3e slaapkamer aan voorzijde met wastafel. De gehele verdieping is voorzien van kunststofkozijnen.

2e verdieping:
Steile trapopgang naar royale en sta hoge zolderverdieping voorzien van zeil, klein dakraam, cv-ketelopstelling en aan weerszijden handige knieschotten met veel bergruimte. Het is mogelijk om hier extra kamers te creëren.

Tuin met berging:
Zowel de voor- als achtertuin geven een verzorgde indruk. Keurig aangelegd en voorzien van lage, kleurrijke beplanting met strak gesnoeide hagen en struiken. Meerdere kleurrijke borders worden afgewisseld door paadjes en terrassen met klinkerbestrating. Een terras in de voortuin biedt u in het vroege voorjaar een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. In de achtertuin treft u eveneens kleurrijke borders met 2 kleine vijvertjes en een gazon. Een slingerpaadje loopt naar het zonnig en beschut gelegen terras geheel achter in de tuin waar u volop privacy geniet! Een verwarmde, stenen berging doet dienst als wasruimte en biedt tevens plek voor het stallen van fietsen, tuinmeubels en gereedschappen.

Bijzonderheden:
• 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen berging
• Wijk ’t Hart-Soestdijk
• Rustige laan
• Om de hoek van een plantsoentje met speelveldje voor kinderen
• 700 meter basisschool
• Kindvriendelijke woonbuurt
• Privacy volle en beschutte achtertuin
• Vrij gelegen, zonnig terras geheel achter in tuin en 2e terras aan voorzijde woning
• Netjes onderhouden en keurig bewoond
-Kunststof kozijnen 1e verdieping
-Buitenschilderwerk 2021
• V.v. zonwering voorzijde
• 3 slaapkamers
• Mogelijkheden woonoppervlak te verruimen d.m.v.
-Het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel
• Dient aangepast te worden aan hedendaagse woonwensen
• Groene woonomgeving met ‘t Baarnse bos en de Soesterduinen op respectievelijk 5 en 15 minuten fietsafstand
• Amersfoort, Hilversum en Utrecht op slechts 15-20 minuten autorijden