Sloothaak 25 3763 ZA Soest

Sloothaak 25 3763 ZA Soest Wijk 03 Boerenstreek Boerenstreek Nederland

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de rand van de jonge woonwijk ‘Boerenstreek’ is in meerdere opzichten zeer verrassend!

Ten eerste al door de aanwezige leefruimte en speelse indeling van de woning. Met een woonoppervlak van maar liefst 162m² is de woning heerlijk ruim; en dit bemerkt u direct bij binnenkomst. De lange hal geeft toegang tot de diverse ruimtes. Zo gaat u direct naar de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Door de opstelling van de keuken heeft u heerlijke lichtinval op het werkblad. Vanuit de keuken is er een fijne ruimte waar u kunt ontspannen terwijl uw partner aan het koken is. Deze ruimte is ook prima te gebruiken als speelruimte voor de kinderen of wellicht een heerlijke werkplek. Deze ruimte loopt over in de sfeervolle living met houtkachel aan de achterzijde van de woning. De living is gesitueerd over de gehele breedte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren ervaart u hier veel lichtinval. Daarnaast brengen de openslaande deuren buiten eenvoudig naar binnen en worden deze ruimtes zo prettig met elkaar verbonden. Vanuit de living brengt een prachtige deur u weer terug in de hal. In de hal is een royale berging aanwezig. Deze ruimte beschikt al over het nodige leidingwerk, om eventueel een badkamer te realiseren. De werkkamer aan de voorzijde van de woning is multifunctioneel. Indien u wilt slapen en badderen op de begane grond is dit zeker mogelijk. Een modern toilet en uiteraard een vernieuwde groepenkast maakt deze ruimte compleet. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer en nieuwe binnendeuren.

De vaste houten trap brengt u op de verdieping alwaar een drietal ruime kamers en een waskamer/berging aanwezig zijn. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een viertal dakramen en is hierdoor zeer licht. Vanuit deze kamer is er toegang middels openslaande deuren tot het dakterras waar u heerlijk kunt relaxen. De tweede slaap-/werkkamer aan de achterzijde is fijn van afmeting en biedt momenteel een fijne werkplek. De royale en moderne badkamer, met vloerverwarming, bevindt zich in het midden van de verdieping. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer aanwezig. Deze kamer geeft ook toegang tot het dakterras. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De brede en zonnig gelegen achtertuin (ZO) beschikt over een houten tuinhuis met schutting en poortdeur naar de achterom. De tuin is gevarieerd aangelegd en voorzien van een tweetal terrassen. Een heerlijke plek om van de zon te genieten! Tevens biedt een tweetal witte zonneschermen de nodige schaduw op zonnige dagen.
Deze twee-onder-één-kapwoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 een nieuwe cv-ketel en 8 zonnepanelen geplaatst. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A en hiermee is de woning energiezuinig.

De ligging van de woning is ook ideaal te noemen. Aan de voorzijde is de woning aan een eenrichtingsweg gelegen, waardoor u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt zich het wijkpark met diverse speelvoorzieningen voor kinderen en meerdere basisscholen en winkelcentra bevinden zich op een kleine 10 minuten fietsen. De woonomgeving is landelijk met het polderlandschap en landgoed Peijnenburg letterlijk om de hoek gelegen. Kortom, een woning die u gezien moet hebben!

Bijzonderheden:
• Twee-onder-één-kapwoning
o Aan de rand van de ‘Boerenstreek’
• Zeer verrassende woning met speelse indeling
• Aangepast aan moderne woonwensen:
o Begane grond voorzien van visgraat PVC-vloer
o Gestuukte wanden en plafonds op de begane grond (2023)
o Nieuwe en sfeervolle binnendeuren
• Ruime woonkamer met veel licht en eetkamer
• Voormalige garage omgebouwd tot slaap-werkkamer en berging
o Berging beschikt over aansluiting voor een eventuele badkamer
• 3 ruime slaapkamers
o Royaal dakterras toegankelijk via 2 slaapkamers
• Zeer royale en moderne badkamer
• Aparte wasruimte aanwezig
• Verduurzaamd:
o Volledig geïsoleerd
o Voorzien van 8 zonnepanelen
o Zonneboiler aanwezig
o Nieuwe Cv-ketel en mechanische ventilatie geplaatst (2023)
• Zonnige achtertuin:
o Voorzien van terras, gazon en diverse beplanting
o Houten tuinhuis met elektra en vliering aanwezig
o Tweetal zonneschermen (wit doek) aanwezig
o Achterom
• Ideale en rustige ligging:
o Eenrichtingsweg, slechts met bestemmingsverkeer
o Wijkpark met diverse speelvoorzieningen voor kinderen op 5 minuten lopen
o Meerdere basisscholen en winkelcentra op een kleine 10 minuten fietsen
o Landelijke woonomgeving met polderlandschap en landgoed Pijnenburg eveneens op 10 minuten lopen te bereiken
o Soesterduinen en bossen op 10 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 april 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
10 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom, zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 10698
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-10698

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
95 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken