Soesterbergsestraat 106 Soest

In de courante woonwijk Soest-Zuid, om de hoek van de Soester Duinen en haar bossen, treft u deze prachtige, charmante en zeer royale half vrijstaande villa. Deze robuust gebouwde woning, met bijzonder veel leefruimte (198 m2) en een groot perceel (744 m2), is zeker een uitnodiging indien u op zoek bent naar een karakteristieke woning die hedendaags comfort combineert met historische charme.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die, net als de rest van de begane grond, voorzien is van een traditioneel in visgraat gelegde parketvloer. Deze hal met haar karakteristieke stijl heeft een ruime garderobe en biedt toegang tot de woonkamer, kelder en een separaat toilet (met fonteintje). De L-vormige woonkamer en suite is door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning bijzonder ruim en licht. De prachtige erker aan de voorzijde en de sfeervolle houtkachel zorgen voor bijzonder veel sfeer. Daarnaast kunt u dankzij de L-vorm eenvoudig een lees- of speelhoek creëren. Dankzij de en suite deuren heeft u naast een fijne zitkamer ook een zeer royale eetkamer. Dit biedt de mogelijkheid om gezellig te tafelen met vrienden en familie, terwijl de kinderen zich vermaken in de zitkamer. Door de huidige bewoners is de oorspronkelijke dichte keuken bij de eetkamer getrokken, waardoor er hier een royale woonkeuken is ontstaan. De hoogglans witte keuken is voorzien van vloerverwarming en al het benodigde (en moderne) apparatuur. Voor het opbergen van voorraden biedt de kelder tevens uitkomst. Via de loopdeur in de keuken en de openslaande deuren in de eetkamer loopt u zo de zeer diepe en zonnige achtertuin in. Dit zorgt bij warme zomerdagen voor een meer dan prettige overgang naar de buitenruimte en een nog ruimtelijker gevoel van de beneden verdieping.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie in grootte variërende slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer licht en ruim, heeft ingebouwde kasten en beschikt over een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer die ook heerlijk licht en ruim te noemen is. Ook deze ruimte beschikt over ingebouwde kasten en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. Dit brede balkon, waar je ’s middags heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de zon, biedt een prachtig uitzicht over de vrij gelegen en zeer royale achtertuin. De kleinere derde slaapkamer aan de voorzijde is ook uitermate geschikt als werkkamer of walk-in closet. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel (met meubel), inloopdouche, ligbad, wasmachine- en drogeraansluiting en vloerverwarming. Deze ruimte heeft ook toegang tot het balkon en biedt alle comfort en luxe die u wenst. Op de tweede verdieping bevinden zich naast de ruime overloop nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat niet alleen voor bijzonder veel ruimte maar ook voor veel daglicht zorgt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel. Dit maakt dat deze verdieping eenvoudig door de kinderen gebruikt kan worden, of wanneer u gasten te logeren heeft. De knieschotten op de overloop zorgen voor extra bergruimte en hier is ook de CV-ketel te vinden.

Wat de woning zeer uniek maakt is de ruim 40 meter diepe achtertuin, gelegen op het westen. Hier kunt u, geheel in privacy, genieten van buiten en de bosrijke omgeving. De tuin beschikt over een fijn terras, zeer royaal gazon, een moestuintje en een heerlijke overkapping met berging aan de achterzijde. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot berging met multifunctioneel bijgebouw, voorzien van kitchenette en badkamer. Een ideale ruimte voor een eigen praktijk, hobbyruimte of een tiener aan huis. Ook dit benadrukt weer hoe courant en royaal de woning is en dat werkelijk aan alles is gedacht. Via de achterom aan de achterzijde van het perceel bereikt u een verkeersluw laantje, wat het voor kinderen ook ideaal maakt om veilig de achtertuin te bereiken.

De locatie van de woning is zeer centraal, doordat diverse basisscholen, het winkelcentrum en het openbaar vervoer allen op 5-10 minuten lopen te bereiken zijn. Daarnaast bevinden de Soester Duinen en haar bossen zich om de hoek, wat maakt dat u zeer eenvoudig kunt genieten van de prachtige natuur die ons mooie dorp te bieden heeft. Dit zorgt dat rust en reuring op deze locatie perfect samenkomen!

Bijzonderheden:
• Charmante en royale half vrijstaande villa
o Karakteristieke woning met hedendaags comfort
o In 2017 gerenoveerd
• Gelegen in de courante woonwijk Soest-Zuid
o Om de hoek van de Soester Duinen en haar bossen
o 5-10 minuten loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en openbaar vervoer (directe verbinding Utrecht CS)
• Bijzonder veel leefruimte van wel 198 m2!
• L-vormige woonkamer en suite
o Voorzien van in visgraat gelegd parket (net als rest van begane grond)
o Sfeervolle erker en houtkachel aanwezig
o L-vorm zorgt voor mogelijkheid creëren meerdere zitjes
• Woonkeuken met eetkamer
o Royale eetkamer met mogelijkheid plaatsen van riante tafel
o Hoogglans witte keuken is voorzien van al het benodigde apparatuur
o Vloerverwarming in keuken aanwezig
o Openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin
• Kelder aanwezig
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
o Masterbedroom geeft toegang tot het zonnige en ruime balkon
• Zeer royale en moderne badkamer
o Voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, nis voor wasmachine- en droger
o Toegang tot het balkon en vloerverwarming
• Separaat toilet op de eerste verdieping
• Twee slaapkamers op de tweede verdieping
• Tweede badkamer voorzien van douchecabine en wastafel met meubel
• Multifunctioneel bijgebouw voorzien van kitchenette en badkamer
o Veel bergruimte
• Zeer royale achtertuin van wel 40 meter diep
o Achtertuin in 2021 opnieuw aangelegd
o Perceel van wel 744 m2
o Gelegen op het westen en daardoor de gehele dag zon
o Veel privacy
o Terras, royaal gazon en sfeervolle overkapping
o Achterom naar verkeersluw laantje (te bereiken met auto)
• Royale oprit met mogelijkheid parkeren van 3 auto’s op eigen terrein
• Schilderwerk buitenzijde 2023