Een fantastische ligging, midden in de natuur!

Te midden van de Lange en de Korte Duinen, aan de noordelijke rand van de Utrechtse Heuvelrug bevindt zich deze karakteristieke, halfvrijstaande villa uit 1936. De ligging is echt in één woord: prachtig! Een riant perceel van 1.127m², licht glooiend en met een bijzonder uitzicht over de omliggende weilanden en het daaraan grenzende bosgebied met zandverstuivingen en heideterreinen. Een schitterende omgeving die zich bij uitstek leent voor heerlijke wandel- en fietstochten en dát pal naast de deur! De villa bevindt zich op het hoogste punt van het perceel, het vrije gevoel van wonen midden in de natuur beleeft u hier optimaal en dat terwijl u zich op nauwelijks 5 minuten autorijden van de oprit naar de A28 bevindt en tal van andere belangrijke voorzieningen zoals basisscholen en de winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Ook het treinstation van Soest-Zuid met directe verbinding naar Utrecht CS ligt op een kleine 10 minuten fietsafstand. Midden in de natuur en toch met de voorzieningen nabij.

De villa heeft met de hoge kap, erker en raamroeden een karakteristieke uitstraling geheel overeenkomstig het bouwjaar. Bent u al onder de indruk van de buitenzijde?… De binnenzijde is minstens zo verrassend! Meerdere authentieke kenmerken ziet u terug zoals de hoge plafonds en de originele paneeldeuren. Daarbij heeft de binnenzijde u een zee van ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden te bieden. Zo bevindt zich onder de villa een groot souterrain van 79 m² geschikt voor het creëren van een eigen praktijk, kantoor of atelier aan huis. Een extra entree is eenvoudig te realiseren. Ook kunt u denken aan de mogelijkheid voor een sport-, relax- of muziekruimte. Heeft u een jong volwassene in huis of een doe-het-zelver ook hiertoe zijn volop mogelijkheden! Alle ruimtes in de woning doen royaal aan. Op de begane grond beschikt de woonkamer over de nodige vierkante meters, zo is er een voldoende plek voor een apart zit- en eetgedeelte en biedt een grote schuifpui u direct toegang tot het verhoogde terras vanwaar u een prachtig uitzicht hebt. Verdeeld over de verdiepingen treft u 5 slaapkamers aan die alle royaal aandoen. Hoewel de villa de afgelopen jaren keurig bewoond is geweest, kunnen wij ons voorstellen dat u deze op bepaalde onderdelen wenst aan te passen aan de hedendaagse woonwensen.

Indeling:
Entree royale hal voorzien van doorgelegde plavuizenvloer, open garderobe, toilet v.v. fonteintje, trapopgang, toegang tot het souterrain met meterkastopstelling, schuifdeur naar dichte keuken met eenvoudige rechte keukenopstelling voorzien van afzuigkap en losse apparatuur waaronder; gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vaste kastenwand en buitendeur naar achtertuin. Vanuit de hal deur naar L-woonkamer met erker aan voorzijde en karakteristieke roedeverdeling, grote schouw met open haard, provisiekast, erker aan zijkant woning met convectorput en schuifpui naar zijtuin.

1e verdieping:
Trapopgang en ruime overloop, badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en spiegelkast, 1e ruime slaapkamer aan voorzijde woning voorzien van inbouwkast, 2e ruime slaapkamer aan achterzijde voorzien van dakkapel, 3e slaapkamer eveneens aan achterzijde met inbouwkast en toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Trapopgang en voorzolder met dakkapel aan achterzijde, knieschotten, inbouwkast, 4e slaapkamer aan voorzijde woning voorzien van twee dakramen, inbouwkledingkast, aparte ruimte met wastafel, 5e slaapkamer aan zijkant woning.

Souterrain:
Trap naar groot souterrain met meerdere ruimtes met onder andere de wasmachine- en drogeropstelling en wasbak (wasruimte), trapkast, deur naar 6e verwarmde en betegelde ruimte (wijnkelder), 7e grote ruimte in gebruik als hobby- en klusruimte met werkbank en opslag gereedschap, verbindingsdeur naar gang en inpandige garages en toegang tot 8e betegelde en verwarmde ruimte met daglicht (bijkeuken).

Tuin en dubbele garage:
Het royale perceel bestaat uit een zeer diepe voortuin met lange oprit en een groot bestraat gedeelte. Er is volop plaats voor het parkeren van auto’s. Dankzij de diepe voortuin en grote oprijlaan ervaart u nauwelijks enige hinder van de doorgaande weg van Soest naar Soesterberg. Hoge begroeiing aan de straatzijde ontneemt u tevens ieder zicht waardoor het gevoel van vrij wonen in de natuur optimaal beleefd wordt. Aan de achterzijde bevindt zich de dubbele garage die met de woning verbonden is. Zo kunt u inpandig de woning bereiken. Dankzij de gunstige zonligging kunt u de gehele dag door van het zonnetje genieten. Vanaf de middag biedt het hoge terras aan de zijkant van de woning u hiertoe een geschikte plek. Het uitzicht vanaf hier is bijzonder fraai. Een terras aan de achterzijde van de woning biedt u het avondzonnetje, u zit hier vanwege de lagere ligging heerlijk beschut. De woning is grotendeels voorzien van zonwering zodat u ook de schaduw kunt opzoeken.

Bijzonderheden:
• Half vrijstaande villa met souterrain
• In bosrijke omgeving
• Aan noordelijke rand van Utrechtse Heuvelrug met de Soesterduinen, bossen en heideterreinen
• Grenzend aan de wijk Soestduinen
• Fantastisch vrij uitzicht over de weilanden en het aangrenzende bosgebied
• Riant perceel 1127 m²
• Prachtige locatie en fraai gesitueerd op het perceel
-Diepe voortuin
-Grote oprijlaan
• Rustig gelegen ondanks drukke doorgaande weg
• Karakteristieke villa
-Donker rode bakstenen, kozijnen met roedeverdeling, fraaie erker, hoge plafonds
• Groot woonoppervlak 178 m²
• Souterrain 79 m² met was-, hobby-, klus-, kelderruimte
• Royale woonkamer, dichte keuken
• 5 slaapkamers
• Woning met tal van mogelijkheden:
-Praktijk, kantoor, atelier aan huis
-Eigen plek voor jong volwassene
-Sport- en speelruimte of muziekkamer
-Klusruimte voor hobbyist of doe-het-zelver
• Dubbele garage
• Op circa 2 kilometer afstand (5 minuten autorijden) van:
-Winkelcentrum Soest-Zuid
-Basisscholen
-Treinstation Soest-Zuid (directe verbinding Utrecht CS in 20 minuten)
-Oprit naar de A28