Specht 12 Soest

Deze verrassend ruime en levensloopbestendige hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen aan de Specht, is er één die u écht van binnen gezien moet hebben! De combinatie van comfort, ruimte, lichtinval en goede afwerking maakt dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning ligt in een rustige en groene buurt aan de rand van woonwijk Soest-Zuid, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier geniet u van de rust, terwijl alle voorzieningen zich op slechts vijf minuten fietsafstand bevinden. Denk aan twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht CS én natuurlijk de prachtige Soester Duinen met haar bossen en wandelpaden. Rustig, groen, maar toch centraal gelegen, de ideale combinatie!

De woning maakt deel uit van een moderne en kindvriendelijke wijk uit de jaren ’90. Deze hoekwoning uit 1995 is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, een zonneboiler, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dankzij de verduurzamingen beschikt de woning over een gunstig energielabel en lage energielasten.
Via de brede hal betreedt u de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer heeft een moderne, lichte afwerking en een nette pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit hier heeft u een fijn uitzicht op, en direct toegang, middels openslaande deuren, tot de zonnige, brede achtertuin. Ideaal voor wie graag kookt met de deuren open of geniet van een kop koffie in het zonnetje. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over openslaande deuren naar buiten, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of logees een eigen plek wil bieden.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers in verschillende formaten. De ruime kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als zijkant. De tweede kamer aan de achterzijde doet uitstekend dienst als slaap- of werkkamer en biedt via een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder. Op de overloop vindt u een handige bergkast met de cv-opstelling (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De gehele etage is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De woning beschikt over zowel een voortuin als een brede, zonnige achtertuin met achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met een stukje gazon, diverse beplanting en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een stenen berging voor fietsen en een houten berging voor (tuin)spullen.
Laat u verrassen door deze ruime, goed onderhouden en verduurzaamde hoekwoning op een groene, rustige en tegelijk centrale locatie in Soest-Zuid. Een woning die u het beste zelf kunt ervaren!

Bijzonderheden:
• Levensloopbestendige hoekwoning uit 1995 aan de rand van woonwijk Soest-Zuid in een moderne en kindvriendelijke wijk
• Sfeervolle woonkamer
o Grote raampartijen en veel lichtinval
• L-vormige keuken
o V.v. inbouwapparatuur en veel opbergruimte
o Openslaande deuren naar de achtertuin
• Slaapkamer begane grond
o Openslaande deuren naar de achtertuin
• Badkamer begane grond
o V.v. vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel
• Vloerverwarming op de begane grond
• Boven verdieping met 2 slaapkamers en 2e badkamer
o Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel
• Grote bergzolder aanwezig te bereiken via vlizotrap vanuit een van de slaapkamers
• Energiezuinige woning
o Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
o Zonneboiler en 8 zonnepanelen
• Voortuin en een achtertuin met achterom
o Verzorgd aangelegd
o Stenen berging én een houten berging
• Alle voorzieningen om de hoek
o 2 winkelcentra, diverse basisscholen en de Soester Duinen
o Treinstation met verbinding naar Utrecht CS en busstation met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum
• Rustige, groen én centraal gelegen