Speenkruidstraat 51 3765 AB Soest

Speenkruidstraat 51 3765 AB Soest Wijk 05 Smitsveen Smitsveen Nederland

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Omschrijving

Deze drive-in hoekwoning met opbouw in de woonwijk Smitsveen heeft echt alles wat u zich maar kunt wensen! Een volledig vrije ligging met groen uitzicht; een rustige én centrale ligging met bijzonder veel privacy rondom; een zee van leefruimte en de mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis! Wat wenst u nog meer?

De volledig vrije ligging is te danken aan de grote groenstroken aan weerszijden van de woning en een kleine parkeerhaven pal naast de woning. U hebt slechts aan één zijde te maken met buren waardoor u volop privacy geniet. Het prachtige vrije en groene uitzicht vanuit de woonkamer is echt bijzonder te noemen! Omdat er slechts bestemmingsverkeer in het straatje komt is het hier rustig wonen. Dit, in combinatie met het speelveldje aan de achterzijde, maakt de woning ideaal voor een gezin met kleine kinderen. Te meer daar voorzieningen zoals basisscholen, een buurtwinkelcentrum, bushalte en een regio cultuurcentrum met bibliotheek en theater zich op nog geen 5 minuten loop-of wandelafstand bevinden. Hoe ideaal, rustig en toch centraal! Voor een wandeling of fietstocht in de natuur, kunt u terecht in de Soesterduinen, het landgoed Pijnenburg of het Baarnse bos.

Met een woonoppervlak van maar liefst 165 m² is de beschikbare leefruimte in de woning zeer royaal te noemen en leent deze zich ook voor een wat groter gezin. Op de begane grond bevindt zich een tuingerichte woonkeuken met grote raampartijen waardoor u tijdens het koken een fraai zicht op de sfeervolle achtertuin hebt. Het is een ideale plek om heerlijk lang na te tafelen. De L-keukenopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle benodigde apparatuur. Op de 1e verdieping is de ruime living gesitueerd met balkons aan voor- en achterzijde. De grote schuifpuien zorgen hier voor volop licht- en zoninval en de vloer is voorzien van eikenhouten lamelparket. Voor de koude winterdagen voorziet de open haard, met granieten ombouw, u van de nodige sfeer. Verdeeld over de 2e en 3e verdieping bevinden er zich momenteel 4 zeer royale slaapkamers. Het is mogelijk om nog een 5e slaapkamer te creëren middels het splitsen van één van de slaapkamers.

De woning is goed onderhouden. Alle kozijnen zijn in de loop der jaren vervangen, deels door hout en deels door kunststof. Verder is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing waarvan een deel HR ++. In het kader van duurzaamheid zijn er in 2021, 9 zonnepanelen geplaatst, die goed zijn voor een gemiddelde jaaropbrengst van circa 3000 kWh. De inpandige garage dient momenteel als voorraadruimte met aparte wasruimte maar zou een perfecte mogelijkheid zijn voor het creëren van een eigen kantoor, praktijk of werkplek aan huis.

Kortom, een woning met mogelijkheden en een perfecte ligging!

Bijzonderheden:
• Drive-in woning met dakopbouw
• Gelegen in woonwijk Smitsveen
• Rustige ligging, vrij en groen uitzicht aan voor-en achterzijde
-Groenstrook met gazon, bomen en struiken voorzijde
-Groenstrook met speelveldje aan achterzijde
-Slechts bestemmingsverkeer
• Inpandige garage
• Tuinkamer begane grond met mogelijkheden voor:
-Extra slaapkamer, werkplek, kantoor of praktijk aan huis of creëren woonkeuken
• Woonkamer met prachtig vrij uitzicht met schuifpui naar balkons aan weerszijden
• Rookkanaal
• Meterkast is vernieuwd
• V.v. horren en zonnescherm aan achterzijde woonkamer
• V.v. dakisolatie
• V.v. zonnepanelen (2021) gemiddelde opbrengst per jaar 3000 kWh
• Basisscholen, winkels en OV op slechts 5 minuten fietsafstand
• Soesterduinen en bossen op 10 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen A1, A27/28 nabij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 5664
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-5664

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
89 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken