Speenkruidstraat 9 3765 AA Soest

Speenkruidstraat 9 3765 AA Soest Wijk 05 Smitsveen Smitsveen Nederland

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime drive-in woning met 5 slaapkamers, zonnige tuin, vrij uitzicht en een rustige maar centrale ligging? Dan is dit uw kans!

Deze ruime drive-in woning met dakopbouw is gelegen aan een rustige straat in woonwijk Smitsveen. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over het groen met een hondenuitlaatveldje, maar ook aan de achterzijde van de woning geniet u van bijzonder veel privacy dankzij een klein plantsoen. Hierdoor kunt u volop genieten van de rust. Daarnaast zijn diverse speelvoorzieningen, meerdere basisscholen en een buurtwinkelcentrum om de hoek te vinden. Dit maakt de locatie ideaal voor een gezin met kinderen. Ook het treinstation van Soest-Zuid (met een directe verbinding naar Utrecht CS) en de Soesterse bossen bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsafstand. Kortom, een ideale locatie!

De woning zelf is zeer royaal te noemen. Zo beschikt de woning over maar liefst 4 woonlagen, met een woonoppervlak van 153 m2. Op de begane grond zijn een apart toilet, een inpandige garage en een royale tuinkamer te vinden. De tuinkamer is voorzien van een keukenopstelling en badkamer. Hiermee is deze ruimte ideaal te gebruiken voor praktijk of kantoor aan huis, of als eigen woonlaag voor een tiener. De inpandige garage is momenteel in gebruik als was- en opbergruimte, maar kan bij deze tuinkamer getrokken worden.

Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken. Doordat er een stukje van de hal bij de keuken is getrokken, is hier extra ruimte gecreëerd voor het plaatsen van een eethoek. De grote raampartijen en schuifpuien aan weerszijden zorgen voor veel licht- en zoninval. Daarnaast heeft u vanuit hier en vanaf de twee balkons prachtig uitzicht op het groen aan de voor- en achterzijde van de woning. Op de tweede en derde verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers te vinden. Dit biedt u de mogelijkheid om tevens een eigen thuiswerkplek te creëren. Tel daarbij de slaap- werk/kamer op de begane grond bij op en u heeft 6 volwaardige kamers. De zonnige en vrij gelegen achtertuin maken het plaatje compleet. De diverse begroeiing zorgen voor een groen geheel en de houten berging biedt uitkomst voor het opbergen van tuingereedschap.

De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden. Zo zijn er kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas geplaatst (2023), is de C.v.-ketel vervangen (2022) en is er gevelisolatie (2023) aangebracht.
Kortom, laat u verrassen door deze royale en ideale gezinswoning op een centrale maar rustige locatie in Soest!

Bijzonderheden:
• Royale drive-in woning met dakopbouw
• Gelegen in de woonwijk Smitsveen
• Rustige ligging;
o Slechts bestemmingsverkeer
o Vrij uitzicht aan de voorzijde
o Veel groen met een speelveldje achter de woning
o Voldoende parkeergelegenheid
• Inpandige garage met was- en opbergruimte
• Tuinkamer voorzien van keukenblok en extra badkamer
o Ideale ruimte voor een tiener, praktijk of kantoor aan huis
o Mogelijkheid de garage bij de tuinkamer te betrekken
• Woonkamer met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
o Balkons aan beide zijden met veel privacy
• 5 (royale) slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
• Recentelijk aangepakt op diverse onderdelen:
o Recent vervangen CV ketel (2022)
o Verschillende kunststof kozijnen geplaatst (2023)
o Isolatie van de gevels (2023)
o Voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing (2023)
• Zonnige achtertuin met veel privacy:
o Voorzien van diverse beplanting en twee terrassen
o Vrijstaande houten berging aan de achterzijde van de tuin
o Achterom aanwezig
o Om de hoek gelegen van:
o Diverse basisscholen
o Buurtwinkelcentrum
• Op 10 minuten fietsafstand:
o De Soesterduinen, Landgoed Pijnenburg en Het Baarnse Bos
o Treinstation Soest-Zuid met directe verbinding naar UCS
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 dichtbij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 5559
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-5559

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken