Spinet 40 Soest

Ben je op zoek naar een woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Spinet in de geliefde woonwijk Overhees zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een praktische indeling, vier slaapkamers, energielabel B, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en ligt direct aan een speelveldje. Een ideale kans voor starters, gezinnen en handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Via de entree kom je in de hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken. Vanuit de woonkamer bereik je de uitbouw met toegang tot de tuin, ideaal als extra bergruimte voor bijvoorbeeld jassen en sportspullen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische rechte opstelling met uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt de mogelijkheid om, door het verwijderen van de tussenmuur, een open keuken te creëren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grote variërende slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar compleet ingericht met een douche, wastafel met meubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met praktische bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is nog een extra berging bereikbaar. Door het plaatsen van een dakkapel is het bovendien mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee is deze verdieping ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op warme dagen zorgt het zonnescherm voor een fijne schaduwplek op het terras. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging voor fietsen en tuingereedschap en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde is het mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.
Een extra pluspunt is de ligging direct aan een speelveldje, waar kinderen veilig kunnen spelen en je geniet van een vrij en groen uitzicht. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met diverse scholen, een buurtwinkelcentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kortom: een uitgebouwde gezinswoning met een fijne ligging, volop leefruimte én alle mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken!

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde tussenwoning in Overhees
• Gelegen aan een rustig hofje
o Vrij en groen uitzicht
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
o Ruimte voor meerdere zithoeken
• Halfopen keuken met uitzicht op straatje
o Diverse inbouwapparatuur
o Praktische rechte opstelling
o Mogelijkheid tot realiseren van een open keuken
• Uitbouw met toegang tot de tuin, ideaal voor extra bergruimte
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
o Variërend in grote
• Complete, eenvoudige badkamer
o V.v. douche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting
• Vierde slaapkamer op de tweede verdieping
o Veel bergruimte
o Middels een dakkapel vijfde slaapkamer te realiseren
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
o Onderhoudsvriendelijk aangelegd
o Zonnescherm aanwezig voor extra schaduw
• Ruime vrijstaande stenen berging
• Energielabel B
• Meterkast vernieuwd in 2022
• Praktische achterom
• Parkeren van twee auto’s op eigen terrein
• Om de hoek van alle voorzieningen:
o < 5 minuten lopen: buurtwinkelcentrum de Tamboerijn, bibliotheek en cultuurcentrum, diverse scholen, bushalte
o Fietsafstand: Soesterduinen en haar prachtige bossen, NS-station met directe verbinding naar Utrecht CS, sportvoorzieningen
o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28