Spinet 41 Soest

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met een vrije ligging in een kindvriendelijke buurt? Zoek dan niet verder, want dit is de tussenwoning waar jij naar op zoek bent! Deze tussenwoning bevindt zich aan een rustige straat aan een van de grote vijvers van woonwijk Overhees. Dankzij het bestemmingsverkeer is het hier heerlijk wonen. Ondanks de rustige ligging bevinden meerdere basisscholen, het winkelcentrum van Overhees en een Regio Cultuurcentrum met onder andere een theater, bibliotheek en sportzaal, zich op een kleine 5 minuten fietsafstand. Ook een bushalte ligt letterlijk om de hoek. Met de Soester Duinen, landgoed Pijnenburg en het Baarnse bos op slechts 10 minuten fietsafstand komen rust en reuring hier perfect samen!

De woning zelf is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer erg ruim en beschikt deze over een zit- en eetgedeelte. De grote ramen en aluminium schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De gaskachel zorgt voor veel sfeer en voor extra warmte tijdens koude dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, welke voldoende kook- en opbergruimte biedt. Het uitzicht is dankzij de ligging aan de grote vijver echt prachtig en er is hier altijd wel iets te zien!

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers te vinden. Daarnaast tref je hier eveneens een royale badkamer, voorzien van groot hoekbad met regendouche, toilet en wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze beschikt over een ruime voorzolder, voorzien van opberg- en wasruimte. Via een deur is de vierde royale slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel aan weerszijden, waardoor deze ook opgesplitst kan worden in twee slaapkamers. Wat wil je nog meer?! De royale vliering over de gehele breedte van de woning maakt het plaatje compleet.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras en diverse beplanting. Daarnaast zijn er leuke hoekjes gecreëerd voor het plaatsen van een lounge set, waar je dankzij de vrije ligging kunt genieten van veel privacy. Deze privacy komt mede doordat het perceel aan de achterzijde grenst aan een grote groenstrook met speeltuintje. Hierdoor loopt de achtertuin als het ware over in een heus speelparadijs voor de kinderen. Hoe kindvriendelijk en ideaal wil je het hebben?! De vrijstaande stenen berging biedt de oplossing voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)spullen.

Een absoluut pluspunt is dat de woning de afgelopen jaren verduurzaamd is, wat geresulteerd heeft in een energielabel B. Zo beschikt de tussenwoning grotendeels over kunststof kozijnen (2015) en is er HR++ beglazing geplaatst. Laat jij je verrassen door deze royale tussenwoning op een prachtige locatie?!

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde tussenwoning in woonwijk Overhees
o Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer
o Aan een van de grote vijverpartijen van de wijk
• Royale woonkamer dankzij uitbouw aan de achterzijde
o Voorzien van laminaatvloer
o Sfeervolle gashaard aanwezig
o Veel lichtinval dankzij royale schuifpui en grote raampartijen
o Extra halletje; ideaal voor opbergen van spullen
• Royale L-vormige keuken
o Veel opbergruimte
o Prachtig uitzicht over vijverpartij aan voorzijde!
• 4 (ruime) slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
o Slaapkamer 2e verdieping extra ruim dankzij 2 dakkapellen
• Fijne badkamer v.v. hoekbad met regendouche, inbouwtoilet en wastafel
• Voorzolder met wasruimte en CV-ketel
o Eveneens opbergruimte aanwezig
• Verduurzaamd met energielabel B!
o Grotendeels kunststof kozijnen (2015) en aluminium schuifpui
o HR++ beglazing
• Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten
o Veel privacy en veel zon
o Terras en diverse beplanting
o Elektrisch zonnescherm aanwezig
o Stenen berging voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap
o Achterom aanwezig
o Aan achterzijde grenzend aan groenstrook met speeltuintje; ideaal voor kinderen!
• Parkeren op eigen terrein
• Ideale locatie ten opzichte van de voorzieningen:
o Om de hoek: speeltuintje en bushalte
o 5 minuten fietsen: basisscholen, winkelcentrum Overhees en Regio Cultuurcentrum met theater, bibliotheek en sportzaal
o 10 minuten fietsen: Soester Duinen, Landgoed Pijnenburg, treinstation met directe verbinding Utrecht CS