St. Willibrordusstraat 14 3768 CP Soest

St. Willibrordusstraat 14 3768 CP Soest Wijk 07 Soest-Zuid Soest Zuid Nederland

Vraagprijs € 948.000 k.k.

Omschrijving

In de bosrijke omgeving van Soest-Zuid bevindt zich deze instapklare vrijstaande villa met aangebouwde berging, garage en carport. De villa is gelegen aan een rustige straat die zich kenmerkt door de vele kastanje bomen en diverse vrijstaande- en twee-onder-één-kapwoningen. Op nog geen 450 meter afstand zijn de prachtige Soester Duinen en bossen te vinden; een heerlijke plek om te genieten van een mooie wandeling of fietstocht in de natuur. In het verlengde van de straat bevindt zich een basisschool en op 5-10 minuten loopafstand bereikt u winkelcentrum Soest-Zuid, met alle nodige winkels en diverse restaurants. Hier treft u eveneens het treinstation van Soest-Zuid, met een directe verbinding naar Utrecht CS.

De villa is zeer uniek te noemen, mede door de 100 m2 woonoppervlak op de begane grond. De ruime living is voorzien van glad gestucte wanden, diverse grote ramen en een nette plavuizenvloer. De houthaard maakt het plaatje compleet en zorgt ook voor extra comfort. De woonkamer staat in een open verbinding met de eetkamer en keuken. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Vanuit hier kijkt u schuin weg over de straat en de groene omgeving. De ruime bijkeuken en kelder maken het plaatje compleet. Wat deze woning bijzonder maakt is dat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Zo is er op de begane grond een ruime slaap-/werkkamer met aangrenzende badkamer te vinden. Uiteraard kan deze ruimte ook bijvoorbeeld gebruikt worden als kantoorruimte of als speelkamer voor de kinderen.

Op de eerste verdieping zijn er nog drie in grootte variërende slaapkamers te vinden. De badkamer op de verdieping is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Op de overloop is eveneens een separaat toilet te vinden. Via de vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken, welke uitkomst biedt voor het opbergen van diverse spullen.

De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2016 door de vorige eigenaren onder andere de platte daken en de meterkast vervangen. In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Mede dankzij de dakisolatie (2019), gevel- en vloerisolatie heeft de woning een energielabel B. De gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt nog eens voor een extra stukje comfort.

De tuin rondom draagt bij aan de fijne sfeer van het huis. Hier kunt u in alle privacy van de zon genieten en diverse zitjes creëren. Daarnaast is er ook voldoende ruimte voor een klimrek of trampoline voor de kinderen. De vrijstaande stenen garage en aangebouwde carport is in 2020 volledig opnieuw opgebouwd en geïsoleerd. Dit biedt de mogelijkheid om deze ruimte om te bouwen tot een praktijk aan huis, woonruimte voor een tiener of voor het uitoefenen van een hobby aan huis. Meer opbergruimte nodig? De vliering van de garage en de inpandige berging bieden ruimte voor het opbergen van speelgoed, tuingereedschap of het stallen van fietsen. Kortom, deze verduurzaamde en unieke woning op een A-locatie in Soest-Zuid biedt een tal van mogelijkheden!

Bijzonderheden:
• Royale en instapklare vrijstaande villa
• Gelegen op een A-locatie in Soest-Zuid:
o Rustige straat met vrije ligging
o Bosrijk en kindvriendelijk gelegen; met de Soesterduinen en een speeltuin letterlijk om de hoek
• Zeer royale begane grond van wel 100 m2:
o Royale living v.v. houthaard en grote ramen
o Moderne keuken v.v. van veel opbergruimte
o Bijkeuken en sta hoge kelder aanwezig
* Bijkeuken is ideaal te gebruiken als wasruimte
• Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen
o Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Overige 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de 1e verdieping
• Royale bergzolder aanwezig
• Op diverse punten laatste jaren gemoderniseerd en onderhouden:
o Buitenschilderwerk (2020)
o Garage en carport opnieuw opgebouwd en geïsoleerd (2020)
o Dakisolatie aangebracht (2019) en platte daken vervangen (2016)
• Zonnige tuin rondom gelegen met diverse plekken voor een zithoek
o Voorzien van twee terrassen en een gazon
o Sfeervolle tuin doormiddel van verlichting
o Voldoende privacy vanwege de belaagde begroeiing
o Onderhoudsvriendelijk aangelegd
o Berging voor het opbergen van tuingereedschap
o Eigen oprit met plek voor minstens 4 auto’s
o Diverse voorzieningen op nog geen 5-10 minuten loopafstand:
* Een basisschool
* Winkelcentrum Soest-Zuid
* De Soesterduinen en de bossen
* Treinstation Soest-Zuid met directe verbinding naar Utrecht CS
o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 948.000 kosten koper
Aangeboden sinds
21 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
517 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest D 3294
Oppervlakte
517 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-D-3294

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken