Stadhouderslaan 40 3761 EM Soest

Stadhouderslaan 40 3761 EM Soest Nederland

vraagprijs € 945.000 k.k.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd op fantastische locatie!

Op een uitstekende locatie, aan de rand van Soest en Baarn, treft u deze uitgebouwde en karakteristieke, half vrijstaande villa uit de dertigerjaren. De ligging van deze villa is werkelijk prachtig en uniek! Geheel vrij aan zowel de voor- als achterzijde met een fantastisch uitzicht over de weilanden en het polderlandschap van de rivier de Eem. Ondanks deze heerlijk vrije ligging bevinden de winkels van Soestdijk voor uw dagelijkse boodschappen zich op slechts 5 minuten wandelafstand. Ook treft u meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en het treinstation van Soestdijk op nauwelijks 5 minuten fietsen. Hoe ideaal…, vrij en tóch centraal gelegen; een perfecte combinatie!

De villa is in 2019 van onder tot boven compleet gerenoveerd en volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen, waarbij comfort en gemak de boventoon gevoerd hebben. Straalt de villa aan de buitenzijde de zo bekende jaren dertig charme uit; eenmaal in de woning waant u zich in een compleet nieuwe villa; strak en modern vormgegeven en voorzien van meerdere vernuftige snufjes. Het afwerkingsniveau is hoog en er is gekozen voor het gebruik van duurzame materialen en neutrale kleurstellingen waarmee de villa een tijdloos karakter heeft gekregen. De moderne gashaard en de dubbele taatsdeuren verdelen de begane grond in tweeën. Een televisiekamer aan de voorzijde en een riante luxe woonkeuken aan de achterzijde vanwaar u een vrij zicht hebt over de landerijen. Op de verdiepingen treft u nog 4 slaapkamers, 2 complete badkamers en een wasruimte aan. Met een woonoppervlakte van 158 m² is de woning geschikt voor een ieder die op zoek is naar een moderne en lekkere leefruimte in combinatie met een heerlijk rustige ligging en een geweldig vrij uitzicht!

Indeling:
Entree woning met ruime hal voorzien van antracietkleurige natuurstenen plavuizen met vloerverwarming, groot raam en leuke doorkijk naar woonkamer, trapopgang met trapkast en vernieuwde groepenkast, modern toilet v.v. fonteintje, stalen taatsdeur naar royale, uitgebouwde woonkeuken eveneens voorzien van natuurstenen plavuizen, inbouwspots, nieuwe achterpui met openslaande deuren naar terras en tuin, modern vormgegeven schouw met gashaard, keukenopstelling met kookeiland voorzien van robuust, granieten werkblad, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, quooker en diverse laden, kastenwand met Samsung Amerikaanse koelkast met veel ruimte en v.v. ijsblokjesmaker, stoom/bakoven en magnetron bakoven, dubbele stalen taatsdeuren naar televisiekamer met erker en doorkijk naar hal.

1e verdieping:
Vernieuwde trapopgang v.v. eikenhouten trapbekleding, overloop met achtereenvolgens toegang tot vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische afzuiging, inbouwspots, handdoekradiator, toilet (zwevend), dubbel wastafelmeubel, smart spiegel met Led-verlichting en bluetooth muzieksysteem, inloopdouche met twee douches: regendouche en gewone douche, 1e ruime slaapkamer met openslaande deuren (kunststof) naar plat dak aan achterzijde woning, 2e ruime slaapkamer aan voorzijde voorzien van vaste kastenwand over de gehele breedte en 3e kamer in gebruik als was-en stookruimte. De gehele verdieping is voorzien van een nette, lichte laminaatvloer, inbouwspots en nieuwe binnendeuren.

2e verdieping:
Vernieuwde trapopgang v.v. eikenhouten trapbekleding, overloop met achtereenvolgens toegang middels schuifdeur naar badkamer aan achterzijde woning voorzien van fraaie, patroon vloertegels met vloerverwarming, dakkapel met sfeervolle nisverlichting, ligbad, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en bluetooth muzieksysteem, toilet (zwevend), 3e slaapkamer met schuifdeur en voorzien van dakkapel en hoog bureaublad, schuifdeur naar 4e ruime slaapkamer aan voorzijde woning voorzien van kunststof gevelraam, vaste inbouwkast en grote kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een nette, lichte laminaatvloer en inbouwspots.

Over een groot deel van deze verdieping loopt een bergzolder bereikbaar via een toegangsluik met vlizotrap.

Tuin:
De villa is gelegen op een royaal perceel van 579 m² en heeft werkelijk een uniek vrij uitzicht aan weerszijden over het poldergebied van de rivier de Eem. De gehele tuin is opnieuw aangelegd en heeft, net als de woning, een strakke en moderne uitstraling gekregen. Aan de voorzijde sieren 3 prunussen de woning. Het grote gazon wordt omgeven door betontegels en strak vormgegeven borders met bolacacia’s. De lange oprit naar de garage is voorzien van grijs split waar u met gemak 4 auto’s kunt parkeren. De achtertuin, eveneens voorzien van een groot gazon, beschikt over een terras grenzend aan de woonkeuken en een terras achter in de tuin vanwaar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over het polderlandschap. De volledig vrije ligging en de mogelijkheid om de gehele dag door van het zonnetje te genieten is hier echt bijzonder!

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde en karakteristieke, half vrijstaande villa uit 1935 met garage
• Uitstekende locatie aan de rand van Soest en Baarn
• Prachtige en unieke vrije ligging aan voor- en achterzijde
– Fantastisch uitzicht over de weilanden van het polderlandschap van de rivier de Eem
• Rustig en toch centraal op slechts 5 minuten wandelen/fietsen:
-Winkels van Soestdijk voor uw dagelijkse boodschappen
-Meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs)
-Treinstation van Soestdijk (directe verbinding naar Utrecht CS)
-Baarnse bos
• Volledig gerenoveerd in 2019
• Hoog afwerkingsniveau
• Duurzame materialen en neutrale kleurstellingen
• Begane grond v.v. vloerverwarming en natuurstenen plavuizen
• Luxe woonkeuken v.v. Home Connect bediening t.b.v. inductiekookplaat en de 2 ovens
• Moderne gashaard en taatsdeuren begane grond
• 4 slaapkamers
• 2 complete badkamers en aparte wasruimte
• V.v. Fegon Aquastar 1400 SHE waterontharder en toiletten v.v. inbouwreservoir toiletblokhouders
• V.v. dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie
• Schilderwerk buitenzijde 2020
• Volledig nieuw aangelegde tuin
• Er is een ontwerp beschikbaar voor de bouw van een guesthouse bij de woning wat tevens mogelijkheden biedt voor kantoor of praktijk aan huis

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 945.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 februari 2022
Status
Verkocht
Percentage overboden
14.29 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
158 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
579 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest A 2857
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-A-2857
Perceelnaam
Soest A 5894
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-A-5894

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
319 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Stadhouderslaan 40
3761 EM Soest Nederland
vraagprijs € 945.000 k.k.