Stadhouderslaan 44 Soest

Aan de rand van Soest en Baarn, op een werkelijk prachtige locatie tussen bos en polder, staat deze karakteristieke en robuuste twee-onder-één-kapwoning uit 1938 met garage en een verrassend vrij uitzicht over de weilanden van het Eemgebied. Hier woont u landelijk en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten fietsen/lopen bereikt u winkels, scholen en openbaar vervoer en ook het Baarnse Bos en Paleis Soestdijk liggen op loopafstand. Een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid op een bijzondere manier samenkomen.

De woning is gelegen op een royaal perceel van 570 m² met een diepe voor- en achtertuin, waardoor u volop privacy ervaart en tegelijkertijd geniet van het weidse uitzicht aan de achterzijde. Dankzij de afstand tot de doorgaande weg woont u hier heerlijk beschut en in alle rust. De fraaie architectuur met karakteristieke overstekken, daklijsten, raamluiken en de erker ademt direct de geliefde jaren ’30-sfeer. Ook binnen zijn veel authentieke details zorgvuldig behouden gebleven, waaronder originele paneeldeuren, sfeervolle wandtegels en de prachtige vloer in de hal.

De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen. Momenteel beschikt het huis over drie slaapkamers, maar zowel de eerste als tweede verdieping bieden uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra kamers of een andere indeling.

Bij binnenkomst komt u terecht in de sfeervolle hal met originele wand- en vloertegels, trapopgang, trapkast met groepenkast en een toilet. Via de authentieke paneeldeuren bereikt u de woonkamer met erker aan de voorzijde en parketvloer. De woonkamer vormt het warme hart van het huis, met een imposante schouw die tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en gezelligheid zorgt. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over de tuin en de weilanden daarachter; een bijzonder fijne plek om te wonen én thuis te werken. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde extra kamer/bijkeuken met schuifpui vormt een heerlijke werk-, lees- of zitkamer en heeft tevens een prachtig zicht op de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots en de slaapkamer. Deze zeer royale slaapkamer (voorheen twee kamers) beschikt over een royale inbouwkast en openslaande deuren naar het dakterras waar u kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht dat strekt over de weilanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een kleinere kamer.

De tweede verdieping is voorzien van een brede trapopgang naar de voorzolder met dakkapel, knieschotten en bergkast. Op de voorzolder is een een douche en toilet aanwezig vanuit deze ruimte is de praktische bergvliering bereikbaar. Daarnaast is de zolderkamer ruim en door de twee Veluxramen heerlijk licht en kan opgedeeld worden naar twee slaap-/werkkamers.

Ook buiten is het volop genieten. De volledig vrij gelegen achtertuin biedt een schitterend en rustgevend uitzicht over de weilanden van het poldergebied van de rivier de Eem. Met zowel een royaal terras als een fraai gazon is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De serre achter de garage, sfeervol begroeid met druivenranken, geeft het geheel een bijna mediterrane uitstraling en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de tuin te genieten. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en beschikt over een brede, lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De grote garage maakt het plaatje compleet en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, hobby’s of extra opslag.

Een bijzonder detail is dat dubbele bewoning mogelijk is, doordat deze woning en het naastgelegen huis in het verleden als één woonhuis zijn gebruikt. Dit biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwoning of het wonen dichtbij familie.

Kortom: een unieke, sfeervolle woning op een uitzonderlijke locatie, waar ruimte, rust, karakter en uitzicht op fraaie wijze samenkomen. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke en robuuste twee-onder-één-kapwoning
o Met garage en aangebouwde serre
o Royaal perceel van 570 m² met diepe voor- en achtertuin
o Op een uitstekende locatie aan de rand van Soest en Baarn
• Schitterend en volledig vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden en poldergebied rivier de Eem
• Karakteristieke kenmerken: fraaie overstekken, daklijsten en erker
• Diverse authentieke details behouden gebleven:
o Originele paneeldeuren, wandtegeltjes en tegelvloer in de hal
• Keurig bewoond geweest en netjes onderhouden
• Woonkamer met imposante schouw en sfeervolle openhaard
o Prettige lichtinval door ramen vanaf de oprit en brede schuifpui aan achterzijde
o Vrij uitzicht aan de achterzijde en diepe voortuin
• Dichte keuken met uitbouw
o V.v. inbouwapparatuur en veel kastruimte
• Uitbouw geschikt als bijkeuken of werk-/of hobbykamer
• Eerste verdieping met ruime overloop
• Complete badkamer
o V.v. ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting
• Royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en balkon
o Prachtig uitzicht over de weilanden
• Tweede kleine slaapkamer aan de voorzijde
• Ruime zolderverdieping
o Bereikbaar via vaste, brede trap
o Voorzolder voorzien van dakkapel, toilet en douche
o royale zolderkamer, eenvoudig te splitsen in 2 slaap-/werkkamers
o Volop mogelijkheden voor eigen indeling
o Veel opbergruimte; knieschotten en bergvliering
• Vrij gelegen achtertuin op het oosten
o Royaal terras en verzorgd gazon met zon- en schaduwplekken
o Sfeervolle serre achter de garage, begroeid met druivenranken
• Verzorgd aangelegde voortuin met brede oprit
o Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Rustig en toch centraal
o Op 5 minuten wandelafstand van: gezellige winkelstraat van Soestdijk met diverse winkels en horeca
o Op 5 minuten fietsafstand van: het Baarnse bos met Paleis Soestdijk, openbaar vervoer, diverse scholen
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij
• Mogelijkheid tot dubbele bewoning met nummer 42
• De woning is bouwkundig gekeurd waar een bouwtechnisch rapport van beschikbaar is incl. funderingscheck
• Vaste notaris: Davina & Partners Hilversum