Theo Dobbehof 32 3762 XS Soest

Theo Dobbehof 32 3762 XS Soest Klaarwater Klaarwater Nederland

vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Deze middenwoning is in alle opzichten de perfecte gezinswoning! Aan zowel de voor- als achterzijde is de woning gelegen aan een gemoedelijk hofje met een smal voetgangerspad. Naast de woning treft u een groenstrook aan met speelvoorziening voor kleine kinderen. Deze combinatie zorgt ervoor dat u heerlijk rustig woont en dat u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Daarbij geniet u aan beide zijden van een vrije uitkijk! Deze rustige ligging is ideaal voor gezinnen met kinderen mede vanwege de aanwezigheid van een basisschool letterlijk om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen biedt een supermarkt uitkomst op slechts 5 minuten fietsafstand. De woning is van onder tot boven goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas en een aantal kozijnen zijn reeds vervangen door kunststof. De keuken is in 2018 vernieuwd en de gehele begane grond is daarbij van een mooie eikenhouten laminaatvloer voorzien. Recentelijk zijn de wanden hier voorzien van een nieuwe verflaag. De beschikbare leefruimte in de woning is ruim te noemen. De zolderverdieping is dankzij de grote dakkapel een fraaie ruimte waar met gemak nog een extra kamer gemaakt kan worden. Aan de achterzijde bevindt de woning zich op het zuidwesten. Dit biedt u de gelegenheid om na uw werkdag nog tot laat in de avond van het zonnetje te genieten. Een sfeervolle pergola zorgt hier desgewenst voor de nodige schaduw!

Indeling:
Entree, hal met open garderobe v.v. schoenenplanken, vernieuwd toilet v.v. fonteintje, meterkast, deur naar woonkamer v.v. dichte trapopgang en trapkast (2020), ruime woonkamer en vernieuwde open keuken (2018) voorzien van L-vormige, hoogglans witte keukenopstelling v.v. houten aanrechtblad, 5-pits gas kookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser (2020), close-in boiler (10 liter), vriezer (tafelmodel), inbouwspots, diverse laden, separaat kasten wand met inbouw koelkast en combi-oven (2019), via deur naar achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer (2018).

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met achtereenvolgens; badkamer v.v. toilet, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator, verbindingsdeur naar 2e gang met ruime bergkast, 2 slaapkamers aan achterzijde woning gelegen, variërend in grootte en voorzien van kunststof kozijnen waarvan één kamer ingericht als walk-in closet met kastenwand (ter overname), 3e royale (ouder)slaapkamer aan voorzijde woning met wandrek van steigerbuizen en -hout. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Deur met trapopgang naar royale zolderverdieping met hoge nok v.v. afgesloten was- en stookruimte met opstelling van de c.v.-ketel, wasmachine- en droger, 4e slaapkamer met dakraam aan voorzijde en groot dakkapel (kunststof) aan achterzijde v.v. diverse bergluiken aan weerszijden.

Tuin:
Verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegde achter- en voortuin v.v. klinkerbestrating, afgewisseld met begroeide borders en witte hortensia’s, leilindes en beukenhagen. De achtertuin heeft een prachtige pergola (2020) die u aan het einde van de dag een heerlijke beschutte plek biedt. De houten berging in de achtertuin is ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen, via een afgesloten achterom is de achtertuin te bereiken.

Bijzonderheden:
– Middenwoning
– Perfecte gezinswoning
– Gelegen aan een hofje zowel aan voor- als achterzijde
-Voetgangerspad aan voorzijde
-Heerlijk rustig en slechts bestemmingsverkeer
– Vrije uitkijk
– Ideaal voor gezinnen met kinderen
– Klein kinderspeelveldje en een basisschool letterlijk om de hoek
– Supermarkt op 5 minuten loopafstand
– Voldoende parkeergelegenheid voor en achter de woning
– Verrassend veel leefruimte
– Goed onderhouden
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Aantal kozijnen vervangen door kunststof
– Schilderwerk binnenzijde deels in 2018 en deels in 2021
– Recentelijk vernieuwd/vervangen:
-Keuken (2018), vaatwasser (2020)
-Gehele begane grond voorzien van een mooie eikenhouten laminaatvloer (2018)
-Trap vernieuwd en trapkast gecreëerd
-Pergola (2020)
-Slaapkamer v.v. kastenwand (2021, ter overname)
– Zolderverdieping v.v. grote dakkapel
– Mogelijkheid creëren extra kamer
– Bossen met de Soesterduinen op 10-15 minuten fietsafstand
– Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
9.41 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 6660
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-6660

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Theo Dobbehof 32
3762 XS Soest Klaarwater Klaarwater Nederland
vraagprijs € 425.000 k.k.