Deze vrijstaande en royale woning uit de dertiger jaren bevindt zich aan de doorgaande weg van Soest, aan de rand van de karakteristieke en historische ‘Kerkebuurt’. De woning is gelegen op een ruim perceel van 435 m² en bevindt zich boven straatniveau. Hierdoor ervaart u nauwelijks enige hinder van het voorbijgaande verkeer en kijkt u vrij weg naar de groenstrook aan de overzijde. De woning oogt enigszins robuust, mede door de recht opgetrokken gevels en het tentdak. Maar heeft ook zeker een charmante uitstraling door de aanwezige erkers; de prachtige glas-in-loodramen; de bordestrap en de originele paneeldeuren die zo kenmerkend zijn uit deze bouwperiode. Eenmaal in de woning bemerkt u direct de beschikbare leefruimte zoals de royale hal; de woonkamer met open keuken en de extra werkkamer op de begane grond. Op de verdieping treft u 4 slaapkamers, een badkamer en een grote bergzolder aan. De woning is door de huidige bewoners met veel zorg en aandacht bewoond geweest. Al het grote onderhoud is in de loop der jaren netjes bijgehouden. Zo is onder andere het gehele dak na geïsoleerd; zijn de dakpannen en dakgoten vernieuwd en is het buiten schilderwerk deels in 2020 uitgevoerd. Nagenoeg al het enkele glas is in de loop der jaren eveneens vervangen voor dubbel glas of voorzetramen. Tevens zijn er aan de voorzijde van de woning in 2019 diverse geluidwerende voorzieningen getroffen. Ondanks het goede onderhoud van de woning, dient de woning op een aantal punten opgefrist te worden. Een uitgelezen kans om dit naar eigen smaak en inzicht uit te voeren!

Indeling:
Entree woning, hal v.v. plavuizenvloer, lambrisering, werkkamer met meterkast, bordestrap, toegang naar de sta-hoge kelder, toilet met fonteintje en kastruimte, deur naar open keuken met twee aanrechtbladen en veel kastruimte v.v. koelkast, vriesvak, 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, close-in boiler (10 liter), woonkamer met balkenplafond, erker aan voorzijde en zijkant woning en een hoog rendement allesbrander. Vanuit keuken deur naar bijkeuken met wasmachine- en c.v.-ketelopstelling, klein keukenblok met spoelbak, vaste kasten en buitendeur.

1e verdieping:
Bordestrap met glas-in-loodraam, overloop v.v. lambrisering en vlizotrap naar bergzolder, 1e slaapkamer, 2e ruime slaapkamer v.v. bureau en werkbank beide kamers aan voorzijde woning gelegen, 3e (ouder)slaapkamer v.v. inbouwkasten (hang/leg), gecapitonneerd plafond, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet, 4e slaapkamer met openslaande deuren, bureau, werkbank en drogeropstelling.

2e verdieping:
Vlizotrap naar ruime bergzolder.

Tuin en garage:
Rondom de woning bevindt zich een royale tuin die voldoende mogelijkheden biedt om al uw tuinwensen in vervulling te laten gaan. De lange oprit naast de woning is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Ideaal is de grote stenen garage, een prachtige ruimte voor een handige klusser of ‘doe het zelver’ die op zoek is naar een eigen werkplek. De grote harmonicadeuren zorgen ervoor dat u hier ook prima uw camper of caravan kunt stallen. Vanwege de gunstige ligging van uw achtertuin op het westen kunt u tot laat in de avond van het zonnetje genieten. Het overdekte terras aan de achterzijde van de woning is hiervoor een geschikte plek. Door het niveauverschil doet de tuin speels aan. Het hoger gelegen gazon met echte jeu de boulesbaan bereikt u middels een aantal traptreden.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande dertiger jaren woning met garage
– Grenzend aan de karakteristieke en historische ‘Kerkebuurt’
– Aan doorgaande weg van Soest gelegen
– Boven straatniveau gelegen hierdoor vrij zicht op de groenstrook aan overzijde straat
– Nauwelijks enige overlast van doorgaande verkeer mede door:
-Verhoogde ligging
-Diverse geluidsbeperkende maatregelen
– Royale, hoge en vrijstaande stenen garage met berging van 50 m², ideaal voor:
-Handige ‘doe het zelver’
-Stallen van caravan of camper mogelijk door harmonicadeuren
– Charmante uitstraling door:
-Erkers
-Glas-in-loodramen
-Bordestrap
-Originele paneeldeuren
– Veel leefruimte
– Werkkamer begane grond, 4 slaapkamers verdieping en bergzolder
-Woonkamer, werkkamer en 3 slaapkamers zijn v.v. een Brinks ventilator voor gezuiverde lucht
– Grote onderhoud is netjes bijgehouden
-Gehele dak geïsoleerd; dakpannen en dakgoten vernieuwd (2015)
-Buiten schilderwerk deels (2020)
-V.v. dubbel glas of voorzetramen
-Geluidwerende voorzieningen aan voorzijde (2019)
– Woning dient op aantal punten opgefrist te worden
– Kleinschalig winkelcentrum ‘Hartje Zuid’ en basisscholen op 5-10 minuten fietsafstand
– Treinstation Soest met directe verbinding naar Utrecht CS (20 minuten) om de hoek gelegen
– Het poldergebied van rivier de Eem, de Soesterduinen en het Baarnse bos op respectievelijk 5, 10 en 15 minuten fietsen
– Uitvalswegen naar de A28, A27 en A1 nabij