Op een bosrijke en rustige locatie in woonwijk Overhees, bevindt zich deze unieke twee-onder-één-kapwoning uit 1985. De woning bevindt zich aan een rustige straat, waar u enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer. De woning grenst aan de bossen en weilanden van Landgoed Pijnenburg. Hier kunt u genieten van een heerlijke fietstocht of wandeling in de prachtige omgeving. Daarnaast bevinden zich op zo’n 5 minuten fietsen diverse basisscholen, een buurtwinkelcentrum en een cultuurcentrum met bibliotheek.

Bij binnenkomst bemerkt u direct hoe verrassend en uniek deze twee-onder-één-woning is. Zo komt u via de hal terecht in de royale woonkamer met open trap. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een hoog plafond met houten balken. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Zo kunt u bij de royale schuifpui (voorzien van triple glas) een fijne zithoek maken, welke uitkijkt over de vrij gelegen achtertuin. Aan de voorzijde is er genoeg ruimte voor een eethoek. Hier kijkt u leuk weg over de groene voortuin en de rustige straat. Nabij deze eethoek bevindt zich ook de open keuken, voorzien van U-opstelling. Hierdoor is een leuk barretje ontstaan. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt veel opbergruimte. Voor extra opbergruimte biedt de bijkeuken ook uitkomst. Hier heeft u de mogelijkheid om de wasmachine- en droger te plaatsen en extra voorraden op te slaan. Tevens geeft deze ruimte ook toegang tot de kelderruimte, welke zich onder de gehele woning bevindt. Aan opbergruimte heeft u dus geen enkel gebrek! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Via de open trap in de woonkamer is de zeer royale vide te bereiken. Deze geeft niet alleen een prachtig zicht op de woonkamer en groene tuin, maar biedt ook de mogelijkheid om een fijne werkplek te creëren. Vanaf de vide heeft u toegang tot de slaapkamer. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote vaste kast. Naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ruime douchehoek en een toilet. Dankzij het dakraam ervaart u hier tevens veel lichtinval. Via de vaste trap op de vide is de ruime bergzolder te bereiken. Door de trap op de vide anders te situeren, is het mogelijk om op de vide nog een tweede slaapkamer te realiseren. Doordat de woning over een vide beschikt is er vanuit de bouw zo optimaal mogelijk (en compleet) geïsoleerd. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C.

De achtertuin is geheel vrij gelegen en geeft u daardoor volop privacy. Dit komt mede doordat de woning grenst aan het bos en de weilanden van Landgoed Pijnenburg. Het terras biedt een fijne plek voor een kopje koffie; hier kunt u heerlijk van de prachtige natuur en rust genieten. Een bijzondere woning op een zeer unieke en groene locatie!

Bijzonderheden:
• Unieke twee-onder-één-kapwoning in Overhees
• Gelegen aan een rustige straat
o Enkel te maken met bestemmingsverkeer
o Bosrijke, groene en kindvriendelijke omgeving
• Royale woonkamer met open trap
o Voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
o Hoog plafond met houten balken
o Schuifpui met triple glas naar achtertuin
• Open keuken voorzien van U-opstelling
o Veel opbergruimte en keukenapparatuur
o Barretje aanwezig
• Bijkeuken voorzien van nieuwe CV-ketel (2023)
o Wasmachine- en drogeraansluiting
o Toegang tot enorme kelder onder de woning
• Royale vide, voorzien van vaste kasten
o Ideale werkplek
o Mogelijkheid realiseren extra slaapkamer
• Slaapkamer met vaste kastenwand
• Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
• Vaste trap naar zolderverdieping met bergzolder
• Vloer-, muur- en dakisolatie
• Dubbele- en triple beglazing
• Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd
• Vrij gelegen achtertuin:
o Volop privacy dankzij begroeiing
o Prettig terras voor een tuin- of loungeset
• Goed gelegen ten opzichte van de voorzieningen:
o Om de hoek: busstation en Landgoed Pijnenburg
o 5 minuten fietsen: diverse basisscholen, een buurtwinkelcentrum en een cultuurcentrum met bibliotheek.