Valeriaanstraat 22 Soest

Aan een rustige en doodlopende straat bevindt zich deze unieke en uitgebouwde drive-in woning. De tussenwoning is gelegen in woonwijk Smitsveen; een wijk die bekend staat om zijn centrale maar ook groene ligging. Deze straat is daarnaast ook nog eens zeer vrij gelegen – aan weerszijden van het perceel heeft u geen enkele inkijk en geniet u erg van uw privacy. Zo is de woning aan de achterzijde gelegen aan een leuk speelveld voor de kinderen.

In 2015 is de woning gemoderniseerd, uitgebouwd en verbouwd. Zo is de bekende tuinkamer op de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er hier een heerlijke woonkeuken is ontstaan. De woonkeuken beschikt over strakke wanden en een houten vloer. Naast de zeer royale en complete keuken, kunt u hier met gemak een royale eettafel en meerdere servieskasten kwijt. Een fantastische plek om met de hele familie te tafelen, terwijl u via de openslaande deuren zo de vrij gelegen en zonnige achtertuin (ZW) in loopt. Een heerlijke plek om zo binnen van buiten te genieten. Naast de woonkeuken is er onder de trap op de begane grond een toilet geplaatst, waardoor de woning op alle drie de woonlagen beschikt over een toilet. Hoe uniek!

De eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer, voorzien van een schuifpui aan weerszijden. Hier kunt u een fijne zithoek kwijt. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u nog een kleine kitchenette aan, zodat u hier ook eenvoudig wat spulletjes kwijt kunt. De tweede verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. In 2015 is de badkamer bij deze slaapkamer getrokken, waardoor er een badkamer en suite is ontstaan. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, wastafel en toilet. Het is eenvoudig om de badkamer weer terug te brengen naar de originele indeling. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Een van de slaapkamers beschikt over een mooie kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De garage is opgesplitst in een bijkeuken (voor de wasmachine- en drogeropstelling) en een berging. Op deze manier kunt u eenvoudig uw spullen kwijt. Daarnaast zorgt de elektrische deur ervoor dat u eenvoudig uw fiets stalt en zo de wijk in fietst.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse basisscholen en een buurtwinkelcentrum. Binnen 5-10 minuten fietsen bereikt u daarnaast eenvoudig het bus- en treinstation van Soest-Zuid (met directe verbinding naar Utrecht CS), de Soesterduinen en het Baarnse Bos. Bovendien bent u met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1, A27 en A28.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde drive-in woning in Smitsveen
o Centrale en groene ligging
o Veel privacy door vrije ligging
• In 2015 gemoderniseerd, uitgebouwd én verbouwd
• Grote woonkeuken op de begane grond
o Uitgebouwd
o Houten vloer
• Eerste verdieping met lichte woonkamer
o Kleine kitchenette aan de voorzijde
o Schuifpui aan weerszijden
• Tweede verdieping met 3 slaapkamers
o Gehele verdieping v.v. laminaatvloer
o 1 van de slaapkamers beschikt over grote kastenwand
• Badkamer
o V.v. inloopdouche, wastafel en toilet
o En suite bij de grootste slaapkamer sinds 2015
o Eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling
• Garage opgesplitst in bijkeuken en berging
o Elektrische deur
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
o Onderhoudsvriendelijk aangelegd
• Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen
o Loopafstand: diverse basisscholen en een buurtwinkelcentrum
o Fietsafstand: bus- en treinstation (directe verbinding naar Utrecht CS), de Soester Duinen en het Baarnse Bos
o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28