Van der Weydenstraat 41 3766 CK Soest

Van der Weydenstraat 41 3766 CK Soest Wijk 06 Overhees De Zoom Nederland

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

In de wijk Overhees bevindt zich deze ruime middenwoning die is voorzien van een royale doorzonwoonkamer, waar u kunt genieten van uw knusse openhaard. Dankzij de grote ramen, heeft u hier veel zon- en lichtinval. De open keuken is zeer ruim en biedt u veel kast- en opbergruimte. De 4 slaapkamers maken de woning tot een ideale gezinswoning en de nette badkamer is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer loopt u zo uw achtertuin in waar de overkapping u een heerlijke plek biedt om te genieten van uw groene tuin of van een van uw spelende kinderen. De gunstige ligging van de achtertuin op het zuidwesten is ideaal en het uitzicht over de vijver met diverse fauna in een woord; prachtig! In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen. Zo bevinden zich diverse scholen en een speeltuintje op steenworp afstand. Winkelcentrum Overhees bereikt u op nog geen 5 minuten fietsen en de winkels van Soest-Zuid bevinden zich op 10-minuten fietsafstand, evenals de Soesterduinen en de bossen.

Indeling:
Entree, hal, toilet v.v. fonteintje, toegang tot open keuken v.v. U-opstelling met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, vaste kasten met apothekerskast en koelkast, ruime provisiekast met meterkast, woonkamer v.v. laminaatvloer, schouw met openhaard, trapkast v.v. planken en deur naar achtertuin. Vanuit de hal tevens toegang tot de bijkeuken v.v. hoge kasten, planken en wasmachine- en drogeropstelling.

1e verdieping:
Deur vanuit de woonkamer naar de trapopgang v.v. vloerbedekking, overloop v.v. laminaatvloer, 1e royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. kastenwand, 2e slaap-/werkkamer aan de achterzijde van de woning v.v. vaste vakkenkast, 3e slaapkamer achterzijde van de woning met fraai uitzicht over de vijver, badkamer v.v. wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche v.v. regendouche (2017) en handdoekradiator.

2e verdieping:
Deur naar trapopgang, overloop v.v. tapijt, c.v.-ketelopstelling en provisiekast, deur naar royale 4e slaapkamer v.v. wastafelmeubel, schuine dakkast, vaste kast, raam met uitkijk op trapopgang.

Tuin met overkapping:
De zonnige achtertuin is voorzien van diverse beplanting en een gazon, wat zorgt voor een groen geheel. Dankzij de heerlijke overkapping met hardhouten vlonder, kunt u zowel op zonnige als op regenachtige dagen tot in de late uurtjes van uw tuin genieten. Het terras aan de achtertuin van de tuin biedt u tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van een tuintafel of loungeset. Het houten tuinhuis is ideaal voor het stallen van uw tuingereedschap of fietsen. Dankzij de achterom kijkt u vrij weg over de grote vijver, en u kunt eenvoudig genieten van een wandeling in de woonwijk.

Separate garagebox:
Letterlijk om de hoek bevindt zich de separate garagebox op nog geen 100 meter loopafstand, een prettige bijkomstigheid en ideaal voor het parkeren van o.a. uw auto, fietsen of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De oplevering van deze garage zal 2 maanden na het transport van de woning plaatsvinden.

Bijzonderheden:
• Royale middenwoning in de woonwijk Overhees
• Zeer ruime woonkamer
-Voorzien van een sfeervolle schouw met openhaard
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaat
• Voorzien van 4 slaapkamers, waaronder 2 zeer royale kamers
-Slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een prachtig uitzicht over de vijver
• Voorzien van dubbele beglazing
• Zonnige tuin:
-Gelegen op het zuidwesten
-Overkapping met hardhouten vlonder
-Voorzien van diverse begroeiing en een gazon
-Zonnig terras aan de achterzijde van de tuin
-Voorzien van een houten tuinhuis
– Beschikt over een achterom
• Mogelijkheid tot kopen van separate garagebox, om de hoek gelegen (oplevering vindt 2 maanden na het transport van de woning plaats)
• Prachtig uitzicht over de vijver aan de achterzijde van de woning
• Diverse scholen en speeltuin op steenworp afstand
• Winkelcentrum Soest-Zuid en Overhees 2-10-minuten fietsafstand
• Soesterduinen en bossen op 10-minuten fietsafstand
• Nabij uitvalswegen richting de A1, A27 en A28
• Opmerking: toestemming kantonrechter nodig voor verkoop woning

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 7211
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-7211
Perceelnaam
Soest G 9475
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-9475

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
115 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Van der Weydenstraat 41
3766 CK Soest Wijk 06 Overhees De Zoom Nederland
Vraagprijs € 475.000 k.k.