van Hamelstraat 130 3762 JH Soest

van Hamelstraat 130 3762 JH Soest Wijk 02 Klaarwater Klaarwater Nederland

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning bevindt zich op een fijne locatie in de woonwijk Klaarwater. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie en in een rustige buurt. Diverse voorzieningen bevinden zich op letterlijk om de hoek, zoals een basisschool, speeltuin, buurtsupermarkt en een bushalte. Daarnaast is een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS op nog geen 10 minuten fietsen te bereiken. Wenst u de groene natuur van Soest te ontdekken? De Soesterduinen met haar bossen bereikt u op nog geen 10 minuten fietsen. Een prachtige omgeving voor een mooie wandeling of fietstocht.

De woning zelf is zeer keurig onderhouden en gemoderniseerd. Dit bemerkt u direct bij binnenkomst. Zo is de gehele begane grond voorzien van net afgewerkte wanden en een mooie houtenvloer. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over moderne radiatoren. Doordat de berging bij de keuken is betrokken, heeft u aan de achterzijde van de woning een fijn eetkeuken. De keuken zelf beschikt over bijzonder veel kastruimte en heeft een moderne afwerking.

Verdeeld over de verdiepingen vindt u momenteel 3 royale slaapkamers en een aparte wasruimte. Heeft u een extra slaapkamer nodig? Door middel van het terugplaatsen van een wand kunt u van de huidige wasruimte een extra slaapkamer maken. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een zwart-/witte kleurstelling. Hier bevindt zich een ligbad, regendouche, wastafel met meubel en een apart toilet. Een extra wastafel is te vinden op de overloop van de tweede verdieping; ideaal voor een tiener of voor een thuiswerkplek aan huis.
Aan opbergruimte heeft u bij deze woning ook geen gebrek. Zo beschikt de woning over een fijne trapkast en over diverse nette knieschotten op de zolderverdieping.

Wat deze woning bijzonder maakt, is dat de woning zowel een ruime en besloten voor- als achtertuin heeft. Door de zonligging kunt u zowel in de voor- als achtertuin van het zonnetje genieten, zonder inkijk van omwonenden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de achterom kunt u hier eenvoudig uw fietsen parkeren.

Kortom, laat u verrassen door deze gemoderniseerde woning, die u geheel naar eigen smaak kunt indelen!

Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning in de woonwijk “Klaarwater”
• Gelegen in een autovrij straatje
• Kindvriendelijke en rustige buurt
• Nagenoeg instapklaar
• Ruime en lichte woonkamer
• Woonkeuken met voldoende opbergruimte
• 3 royale slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
o Door het terugplaatsen van een wand is een 4e slaapkamer te realiseren
• Wasruimte aanwezig
• Vernieuwde badkamer voorzien van bad en douche
• Ruime voorzolder met wastafel en inloopkast
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
o Veel privacy dankzij de heg en poortdeur
o Achterom aanwezig
o Veel zon gedurende dag
o Door het plaatsen van een berging in de tuin kun je een plek creëren voor het stallen van fietsen en het opbergen
van tuingereedschap
• Dichtbij diverse voorzieningen:
o Om de hoek:
* Basisschool en een kinderdagverblijf
* Buurtsupermarkt
* Openbaar vervoer
* Speelveldje voor kinderen en hondenuitlaatveldje
o <10-15 minuten fietsen
* Het Baarnse bos en de Soesterduinen
* Treinstation Soest-Zuid met directe treinverbinding naar Utrecht Centraal
• Betreft een voormalige huurwoning van de woningcorporatie Portaal
o Zelfbewoningsverplichting
o Transport dient plaats te vinden bij Notariaat Van der Weij in Nijkerk

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 11232
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-11232

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
65 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken