Op een prachtige locatie in Soest-Zuid bevindt zich deze sfeervolle en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met bijgebouw en prachtig uitzicht. De woning is gebouwd in 1925 en bevindt zich aan de rand van de geliefde woonwijk Soest-Zuid. Zo bevindt het polderlandschap de Eem zich letterlijk aan de achterzijde van de woning, waar u kunt genieten van een prachtige wandeling of fietstocht in de natuur. Ondanks dat de woning op een zeer groene en rustige locatie is gelegen, bevinden diverse voorzieningen zich ook praktisch om de hoek. Denk hierbij aan een winkelcentrum, een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, diverse basisscholen, maar ook de bossen en Duinen. Met 15 minuten fietsen bent u daarnaast in het centrum van Amersfoort, wat de perfecte combinatie van rust en reuring compleet maakt.

De twee-kapper is in 2019 door de huidige eigenaren gemoderniseerd tot de instapklare en sfeervolle woning die het vandaag de dag is. De woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, met extra dikke en brede planken. Dit zorgt niet alleen voor een ruimtelijk effect, maar creëert ook veel sfeer. De erker aan de voorzijde en de zijramen zorgen daarnaast dat de woning over een heerlijke lichtinval beschikt. Een heerlijke plek om na een lange dag op de bank te ploffen en te genieten van de rust. Aan de achterzijde is er een open doorgang van de keuken naar de woonkamer, waardoor je hier makkelijk in contact blijft tijdens het koken. De keuken beschikt over al het nodige apparatuur, waaronder een zeer luxe SMEG fornuis met inductiekookplaat en oven.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers te vinden, mede doordat in 2019 de indeling van de verdieping is aangepast. De slaapkamers beschikken allen over een nette laminaatvloer, gestucte wanden en horren voor de ramen. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden en het polderlandschap van rivier de Eem. kunt u zelfs naar Amersfoort kijken. Daarnaast is er op deze verdieping ook een hotel-chique badkamer te vinden. Deze badkamer is in 2019 ook geplaatst, waarbij hij zo gecreëerd is dat u zichzelf met het hele gezin kan klaar maken in de ochtend of avond zonder dat u elkaar in de weg loopt. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een inbouwtoilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze zolder is geïsoleerd en biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of een heerlijke werkkamer. Ook vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht. De zolder biedt tevens ruimte voor het opbergen van diverse spullen, wel zo ideaal. Ook is hier de CV-ketel (tevens 2019) te vinden.

Een absolute verrassing is de voormalige garage, welke is omgebouwd tot een multifunctioneel bijgebouw. Via openslaande deuren kunt u deze ruimte betrekken. Dit bijgebouw is niet alleen geïsoleerd, maar beschikt ook over (infrarood) verwarming. Daarnaast is hier een kitchenette, met wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Via een vlizo trap is een royale bergzolder te bereiken. Doordat het bijgebouw is opgedeeld in twee delen, beschikt deze ook nog over een berging voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap. Uiteraard is het mogelijk om dit ook bij het bijgebouw te betrekken, om zo een nog grotere ruimte te realiseren. Ideaal als werkplek, kantoor/praktijk aan huis of als eigen woonruimte voor een tiener. Daarnaast loopt u ook vanuit dit bijgebouw zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar u ook heerlijk kunt genieten van de rust van de omgeving.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met bijgebouw
• Gelegen in Soest-Zuid
o Aan de rand van het prachtige polderlandschap van rivier de Eem
o Straat kenmerkt zich door de vele twee-onder-één-kap en vrijstaande woningen
• In 2019 vrijwel geheel gemoderniseerd
• Woonkamer voorzien van sfeervolle erker en houten vloer
o Openhaard aanwezig (nog niet door huidige verkopers gebruikt)
• Moderne keuken voorzien van L-opstelling in zwart/wit
o Al het benodigde apparatuur, waaronder luxe SMEG fornuis met inductieplaat en oven
o Boeren-achterdeur naar de vrij gelegen achtertuin
• 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn
o Allen voorzien van nette laminaatvloer en horren
o Vanuit de achterste twee slaapkamers een prachtig uitzicht over de weilanden!
• Hotel-chique badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een inbouwtoilet en elektrische vloerverwarming
• Vaste trap naar de zolderverdieping; 4e slaap-/werkkamer
o Tevens stookruimte met CV-ketel (2019)
• Voormalige garage is omgebouwd tot multifunctioneel bijgebouw
o Openslaande deuren
o Geïsoleerd en infraroodverwarming aanwezig
o Beschikt over een kitchenette en wasmachine- drogeropstelling
o Vlizo trap naar de royale bergzolder
• Achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd
o Diverse beplanting, terras en kunstgras
• Achterste gedeelte voormalige garage in gebruik als berging
o Ideaal voor stallen van fietsen en opbergen tuingereedschap
• Buiten schilderwerk (2022)
• 16 zonnepanelen aanwezig (2022)
• Elektrische installatie grotendeels vernieuwd (2019)
• A-locatie:
o Om de hoek: polderlandschap van rivier de Eem, bossen en de Korte Duinen
o 5-minuten lopen: buurtwinkelcentrum, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, diverse basisscholen
o 15 minuten fietsen: centrum van Amersfoort