Van Mecklenburglaan 2 3761 DZ Soest

Van Mecklenburglaan 2 3761 DZ Soest 't Hart-Soestdijk Soestdijk Nederland

vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Verrassend in alle opzichten!

Dat is deze zeer royale, half vrijstaande en geschakelde woning midden in de geliefde en gemoedelijke woonwijk Soestdijk. De woning maakt onderdeel uit van een groepje van 8 woningen die tezamen onder architectuur gebouwd zijn. In eerste instantie noemen wij de verrassende locatie van deze woning; heerlijk rustig en toch centraal! Op het hoogste punt van Soest en letterlijk om de hoek van de Lazarusberg met het honden uitlaatveldje; een stukje historisch groen midden in de woonwijk. Daarbij bevinden alle belangrijke voorzieningen zoals de winkels, het basis- en voortgezet onderwijs en het openbaar vervoer zich binnen een straal van 5 minuten fietsen. En ook de groene omgeving van Soest met het Baarnse bos, het poldergebied van de rivier de Eem en de Soesterduinen, treft u op een kleine 15 minuten fietsafstand, hoe ideaal! Maar niet alleen de locatie is verrassend te noemen, de woning zelf is minstens zo verrassend! In 2016 is de woning geheel gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de vloeren, wanden, plafonds, kozijnen en deuren vernieuwd; zijn er extra kamers gecreëerd en is de keuken vergroot tot een heerlijke woonkeuken met alles erop en eraan. Verrassend is hier de vrije uitkijk; zo de Korte Bergstraat in. Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² heeft de woning u een zee van leefruimte te bieden en is deze bij uitstek geschikt voor een groot gezin. Verrassend is eveneens de indeling, deze is allesbehalve standaard. Verdeeld over 4 woonlagen (deels split level niveau) bevinden er zich 6 slaapkamers, 2 badkamers en een fantastische living met woonkeuken in de woning. Bijzonder is hier de fraaie hoge nok wat deze woonlaag een bijzonder ruimtelijke uitstraling geeft. Grote dakvensters zorgen hier voor een prachtig lichtinval. Kokkerellen in deze luxe keuken is echt een feestje! Bijzonder is ook het zicht vanaf de vide naar beneden, in één woord: prachtig! Verrassend is ook de mogelijkheid om op de begane grond een kantoor of praktijk aan huis te creëren. Twee aanwezige werk-/slaapkamers bieden hiertoe een prima gelegenheid. De extra entree zorgt ervoor dat werk en privé prima gescheiden van elkaar kunnen plaatsvinden. Hebben wij u reeds kunnen overtuigen van alle verrassende elementen die deze woning u te bieden heeft? Laat u verrassen en plan een bezichtiging!

Indeling:
Entree begane grond met vernieuwde voordeur en nieuw zijraam, hal met wasmachine-en drogeropstelling, vernieuwd toilet met fonteintje, 1e slaap-/werkkamer, verbindingsdeur naar 2e hal met centraal trappenhuis en 2e slaapkamer.

Split level niveau:
Via 5 treden opwaarts toegang naar royale living met woonkamer voorzien van schuifpui, grote raampartijen, schouw en open haard, woonkeuken met prachtige hoge nok, grote ramen en veel lichtinval, L-vormige keukenopstelling v.v. composietblad, 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap (hanglamp), carrouselkast en vaatwasser, kastenwand met combi-oven, kleine vriezer, grote koelkast en 2e buitendeur naar voorzijde woning.

1e verdieping:
Centrale trappenhuis, overloop, 3e en 4e (ouder)slaapkamer variërend in grootte en v.v. kurkvloer, badkamer met ligbad, douche, wastafel met ombouw, mechanische afzuiging en separaat toilet.

2e verdieping:
Centrale trappenhuis, overloop v.v. laminaat, balustrade met fraai zicht (vide) op begane grond, 5e en 6e slaapkamer beide voorzien van dakkapel, hoog plafond en inbouwkastenwand, 2e badkamer v.v. douche, wastafel en mechanische afzuiging.

Vliering:
Via vlizotrap toegang naar kleine overloop met open bergruimte, balustrade met fraai zicht, toegang tot bergruimte met c.v.-ketelopstelling.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verdeeld over twee niveaus. Vanuit de woonkamer loopt u zo het eerste terras op waar u het overgrote deel van de dag kunt genieten van het zonnetje. Via een tweetal traptreden bereikt u een klein, tweede en geheel beschut terras. Door de verhoogde ligging van de omliggende percelen en de hoge begroeiing doet de tuin speels en besloten aan. U ervaart nauwelijks enige inkijk van omwonenden. Een ruime oprit aan de voorzijde biedt u de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren en de houten berging naast de woning is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschappen en tuinmeubels. De voortuin biedt tevens nog mogelijkheden voor het creëren van een extra terras voor de ochtendzon.

Bijzonderheden:
• Geschakelde, half vrijstaande woning
• Onderdeel van een groepje van 8 woningen
• Woonwijk Soestdijk
• Om de hoek van de Eng met de Lazarusberg en het honden uitlaatveld
• Rustige ligging en toch centraal nabij voorzieningen (ca.5 minuten fietsafstand):
-Winkels van de Van Weedestraat, basis- en voortgezet onderwijs en treinstation
• Verrassende woning, split level niveau
• Fraaie hoge nok en prachtige vide
• Bijzonder veel leefruimte
• Woonoppervlakte van 172 m²
• 6 slaapkamers en 2 badkamers
• Royale living met woonkeuken en open haard
-Mogelijkheid tot praktijk of kantoor aan huis, extra entree aanwezig
• Geheel gemoderniseerd in 2016:
-Royale woonkeuken gerealiseerd
-Alle kozijnen en entree deur vervangen
-Begane grond en split levelniveau v.v. vloerverwarming en Raftwood houten vloer
-Alle wanden v.v. glad stucwerk
-Extra kamer gecreëerd en toilet verplaatst naar begane grond
-Woonkamer v.v. grote schuifpui
-Vernieuwde groepenkast en elektra
-Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++
-Al het schilderwerk
• Groene omgeving op 5-15 minuten fietsafstand:
-Paleis Soestdijk met het Baarnse bos
-Soesterduinen
-Poldergebied rivier de Eem
• Sfeervolle dorpjes als Baarn en Lage Vuursche op 10-15 minuten reisafstand

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 maart 2022
Status
Verkocht
Percentage overboden
8.18 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline AquaPower Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 3028
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-K-3028

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
30 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Van Mecklenburglaan 2
3761 DZ Soest 't Hart-Soestdijk Soestdijk Nederland
vraagprijs € 795.000 k.k.