Van Mecklenburglaan 29 3761 DZ Soest

Van Mecklenburglaan 29 3761 DZ Soest Nederland

vraagprijs € 698.000 k.k.

Omschrijving

In de wijk Soestdijk, op het hoogste punt van Soest en grenzend aan de noordelijke Eng met de Lazarusberg, bevindt zich deze prima onderhouden twee-onder-een-kapwoning met grote garage. De ligging is heerlijk rustig; letterlijk om de hoek loopt u zó het kleine stukje historische groen in, waar u tevens een honden uitlaatveldje treft. Ondanks deze heerlijk rustige en groene ligging bevinden alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, horeca, het basis- en voortgezet onderwijs en het openbaar vervoer zich binnen een straal van 5 minuten fietsen. En ook de groene omgeving van Soest met het Baarnse bos, het poldergebied van de rivier de Eem en de Soesterduinen, treft u op een kleine 15 minuten fietsafstand, prettig voor diegene die centraal wenst te wonen en een groene omgeving op prijs stelt. De woning is gelegen op een ruim perceel van 307 m² en heeft een heerlijk vrije ligging. De lage bebouwing aan de overzijde zorgt voor een prettig en rustig straatbeeld en u ervaart geen enkele inkijk van omwonenden. Met een woonoppervlak van 138 m², 4 goede slaapkamers en de mogelijkheid om een extra 5e kamer te creëren, is de woning een ruime gezinswoning waarvan het onderhoud altijd keurig is bijgehouden. Zo zijn er onlangs 10 zonnepanelen geplaatst die goed zijn voor een opbrengst van circa 2200 kWh per jaar. Ook zijn de gevels en de vloer na geïsoleerd en is vorig jaar het buitenschilderwerk nog in zijn geheel uitgevoerd. Uiteraard is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. Met sfeervolle dorpjes als Baarn en Lage Vuursche in de directe omgeving heeft deze woning u veel te bieden!

Indeling:
Entree woning, ruime hal voorzien van laminaatvloer met meterkast, bordestrap, toilet v.v. fonteintje, toegang tot de open keuken voorzien van doorgelegde plavuizenvloer, buitendeur, L-opstelling met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, carrouselkast en dubbele spoelbak, open doorgang (toog) naar de woonkamer voorzien van natuurstenen plateau met hoog rendement haard, grote raampartijen over de gehele breedte van de woning met brede natuurstenen vensterbank en verlaagd plafond met inbouwspots.

1e verdieping:
Bordestrap naar overloop voorzien van doorgelegde vloerbedekking, 2 slaapkamers aan voorzijde woning variërend in grootte en één voorzien van raamhor, 3e slaapkamer aan achterzijde woning, badkamer met wastafelmeubel, 2 hangkasten, toilet, inloopdouche voorzien van glazen deuren en stort- en handdouche en handdoekradiator.

2e verdieping:
Bordestrap en deur naar voorzolder voorzien van doorgelegde vloerbedekking, opstelling van de wasmachine en droger (voormalige doucheruimte), royale inloopkast en 2e bergkast met c.v.-ketel, deur naar 4e royale slaapkamer voorzien van dakraam aan achterzijde, wastafel en groot dakkapel aan voorzijde woning met fraai uitzicht.

Tuin met garage en carport:
De voortuin is zeer gevarieerd aangelegd met veel afwisselende beplanting en struiken die ieder seizoen zorgen voor een kleurrijk geheel. De lange oprit met carport en garage bieden u de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Hier bevindt zich ook de afsluitbare poortdeur naar de achtertuin (12 m) met heerlijk vrije en zonnige ligging. Een grote verhoogde en kleurrijke border met uiteenlopende planten en bloemen zorgt ook hier voor een prachtig zicht! De grote garage is echt een uitkomst voor de doe-het-zelver of een hobbyist, een zee van ruimte voor de opslag van materialen en spullen.

Bijzonderheden:

• Twee-onder-een-kapwoning
• In de wijk Soestdijk
• Grenzend aan de noordelijke Eng met de Lazarusberg en honden uitlaatveld
• Heerlijk rustige ligging en toch centraal
• Binnen 5 minuten fietsafstand: winkels, horeca, basis- en voortgezet onderwijs en openbaar vervoer
• Op slechts 15 minuten fietsen: groene omgeving van Soest met het Baarnse bos, het poldergebied van de rivier de Eem en de Soesterduinen
• Prettig en rustig straatbeeld, veel lage bebouwing
• Nauwelijks inkijk van omwonenden
• Woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval
• Brede natuurstenen vensterbank
• Schouw met natuurstenen plateau en hoog rendement haard
• Open keuken
• 4 goede slaapkamers, creëren extra 5e kamer is mogelijk
• Goed onderhouden:
-10 zonnepanelen (2020) circa 2200 kWh per jaar
-Gevels en vloer zijn na geïsoleerd
-Buitenschilderwerk (2021) in zijn geheel uitgevoerd
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Grote garage, ideaal voor de doe-het-zelver of hobbyist
• Vrij en zonnig gelegen achtertuin
• Lange oprit met carport
• Sfeervolle dorpjes als Baarn en Lage Vuursche op 10-15 minuten reisafstand

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 698.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 juli 2022
Status
Verkocht
Percentage overboden
0.64 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 2774
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-K-2774

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
124 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Van Mecklenburglaan 29
3761 DZ Soest Nederland
vraagprijs € 698.000 k.k.