Van Mecklenburglaan 4 3761 DZ Soest

Van Mecklenburglaan 4 3761 DZ Soest Wijk 01 't Hart-Soestdijk Soestdijk Nederland

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Omschrijving

Rustig, royaal, verrassend en vrij gelegen; dat zijn de 4 kernwoorden voor deze half vrijstaande woning aan een rustige laan in Soestdijk. De woning is gelegen op een van de hoogste punten van Soest, nabij de Lazarusberg; een historisch stuk groen in het midden van Soestdijk. De laan is rustig en u hebt hier enkel te maken met bestemmingsverkeer. Hierdoor kunt u hier eenvoudig genieten van de rust en het groen van de omgeving. Desalniettemin zijn alle belangrijke voorzieningen op zo’n 5 minuten fietsen te bereiken. Denk hierbij aan de winkelstraat van Soestdijk, diverse basis- en middelbare scholen en het treinstation met directe verbinding naar Utecht CS. Kortom, rust en reuring komen op deze locatie perfect samen.

De woning maakt onderdeel uit van een groepje van 8 woningen die tezamen in 1978 onder architectuur gebouwd zijn. De woning is zeer royaal, mede dankzij zijn 150m2 woonoppervlak. Hierdoor ervaart u hier bijzonder veel leefruimte en is biedt de woning diverse mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. Wat absoluut verrassend is, is de speelse indeling van deze unieke woning. Het woonoppervlak is namelijk verdeeld over 4 woonlagen, welke u terug ziet komen in het split-level niveau van de woning. Dit zorgt voor een speels gevoel en biedt u diverse mogelijkheden. Zo beschikt de woonkamer hierdoor over een fijne eetkamer en een verhoogde zitkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimtes zijn zeer licht, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en het royale dakraam. De hoge plafonds zorgen daarnaast voor een ruimtelijk gevoel, passend bij de unieke indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke beschikt over veel opbergruimte. De keuken kan naar eigen wens opnieuw ingedeeld worden en biedt dankzij de ruime eetkamer de mogelijkheid om hier een aparte woonkeuken van te maken. Hoe ideaal?!

Wat ook zeer verrassend is, is het feit dat door de indeling met de vide, vanaf de eetkamer de overloop van de eerste verdieping zichtbaar is. Hier bevindt zich de eerste hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim te noemen en biedt de mogelijkheid om hier (opnieuw) twee slaapkamers van te maken. De badkamer is ook royaal en van alle gemakken voorzien. Deze ruimte biedt genoeg mogelijkheden om deze te moderniseren en opnieuw in te delen. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer te vinden. Dit resulteert in 4 slaap-/werkkamers verdeeld over de verdiepingen. De tweede verdieping beschikt daarnaast over een mooie vide die uitkijkt op de eetkamer en keuken. Daarnaast treft u op deze vide een vlizotrap naar een van de vlieringen. Deze biedt de mogelijkheid voor het opbergen van spullen die u niet alledaags nodig hebt. Voor meer opbergruimte bieden de vliering bij de entree, de bijkeuken en de garage in het souterrain uitkomst. De bijkeuken is ideaal voor het plaatsen van de wasmachine- en drogeropstelling en voor het opbergen van spullen. De garage heeft een elektrische deur, vanwaar u vanaf de oprit eenvoudig uw auto of fiets de garage in kunt rijden. Daarnaast biedt de garage ook een mogelijkheid om deze om te bouwen tot een aparte werkruimte of een kantoor aan huis. Hierdoor kunt u eenvoudig gasten ontvangen via een eigen entree. Kortom; aan mogelijkheden geen gebrek!

Dat de woning vrij gelegen is merkt u direct wanneer u de achtertuin in stapt. Hier bent u omringd door het groen en heeft u geen enkele inkijk van omwonenden. Wat een rust en privacy! Daarnaast kunt u hier erg van het zonnetje genieten, dankzij de ligging op het ZuidWesten. Doordat de woning wat hoger is gelegen op het perceel, heeft u ook aan de voorzijde veel privacy en bent u ook hier omringd door het groen.

Laat u verrassen door deze unieke en verrassende woning welke u veel mogelijkheden en kansen biedt!

* Geschakelde, half vrijstaande woning
* Onderdeel van een groepje van 8 woningen
* Woonwijk Soestdijk
* Om de hoek van de Eng met de Lazarusberg en het honden uitlaatveld
* Rustige ligging en toch centraal nabij voorzieningen (ca.5 minuten fietsafstand):
– Winkels van de Van Weedestraat, basis- en voortgezet onderwijs en treinstation
* Verrassende woning, split level niveau
* Fraaie hoge nok en prachtige vide
* Bijzonder veel leefruimte
* Woonoppervlakte van 150 m²
* 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer
* 2 royale bergvlieringen aanwezig
* 2 badkamers die naar eigen wens te moderniseren zijn
* Tuingerichte woonkamer voorzien van houten vloer
– voorzien van openhaard
* Woonkeuken met uitzicht over o.a. de groene voortuin van de woning
* Aangebouwde garage van 23 m2 met toegang tot bijkeuken/wasruimte
* Begane grond en split levelniveau v.v. vloerverwarming
* Woonkamer v.v. grote schuifpui
* Vrij gelegen zonnige tuin (ZW)
* Aan de zijkant van het huis bevindt zich een poort
* Alle voorzieningen op 5-15 minuten loop of fietsafstand:
* Paleis Soestdijk met het Baarnse bos Soesterduinen Poldergebied rivier de Eem

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 juli 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 3029
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-K-3029

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
64 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken