van Neslaan 16 3742 ML Baarn

van Neslaan 16 3742 ML Baarn Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland Eemdal-Noord Nederland

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Omschrijving

Deze ruime en zeer lichte tussenwoning bevindt zich in de kindvriendelijke en rustige wijk de Zeeheldenwijk. De woning is gelegen aan een rustig hofje, waar u enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer. Hierdoor is het heerlijk rustig wonen. Het Cantonspark, een botanisch park dat vroeger diende als buitenverblijf, en rivier de Eem bevinden zich beiden om de hoek. Hier kunt u genieten van een prachtige wandeling en van de groene omgeving die Baarn te bieden heeft. Ondanks de rustige en groene ligging zijn diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand te bereiken. Zo zijn het centrum met gezellige winkelstraat en restaurants, diverse scholen en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam CS allen op nog geen 5 minuten fietsen te vinden. Een locatie waar rust en reuring dus perfect samen komen!

De tussenwoning zelf beschikt over 104 m2 woonoppervlak, verdeeld over 3 verdiepingen. Via de entree bereikt u de L-vormige woonkamer, welke is voorzien van een eikenhouten parketvloer (Osmo hardwax olie), grote raampartijen (met zonwering) en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de parallelopstelling en de breedte van de woning, is het hier heerlijk koken. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige berging, welke eenvoudig bij de woning te betrekken is. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ook worden gebruikt als bijkeuken. Mogelijkheden genoeg dus!

Verdeeld over de verdiepingen zijn er 4 slaapkamers te vinden, variërend in grootte. De slaap-/werkkamer op zolder is zeer royaal en beschikt over maar liefst 15 m2. Dankzij de hoge nok en het grote dakraam aan de voorzijde, voelt deze ruimte zeer ruimtelijk aan. Een fijne plek om een eigen werkplek of eigen verdieping voor een tiener te creëren. Hier zou, door middel van het plaatsen van een dakkapel, een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De moderne badkamer op de eerste verdieping is in 2015 geplaatst en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel. Ook hier hoeft u dus niets aan te doen.

De tuin is ruim 14 meter diep en ligt op het zuiden. Een heerlijke plek om van buiten te genieten. De tuin biedt van af de vroege morgen tot de late uurtjes een fijne plek om in alle rust en privacy te verkeren. De diverse beplanting en het kleine gazon zorgen voor een groen geheel. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping gemaakt, waar u kunt genieten van wat schaduw of droog kunt zitten wanneer het regent. Een schuifdeur geeft toegang tot het achtergelegen pad. Mocht u het toch meer op prijs stellen om de overkapping om te bouwen tot een schuur/bergruimte, dan is dit op een eenvoudige manier mogelijk.

* Tussenwoning in de kindvriendelijke en rustige buurt Zeeheldenwijk
* Gelegen aan een rustig woonerf
* Alleen langzaam rijdend bestemmingsverkeer.
* L-vormige woonkamer
– Voorzien van een eikenhouten parketvloer (Osmo hardwax olie)
– Veel daglicht dankzij de gunstige zonligging en grote raampartijen
– Zonwering aanwezig
* Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
* Inpandige berging
* Mogelijk om bij de woning te betrekken (e.g. werkkamer)
* 4 slaapkamers variërend in grootte.
* Royale slaap-/werkkamer op zolder (15 m2) met hoge nok
* 5e slaapkamer realiseren door middel van het plaatsen van een dakkapel
* Moderne badkamer met ruime inloopdouche (2015)
* Royale en diepe achtertuin van wel 14 meter diep:
* Heerlijke ligging op het zuiden; altijd wel plekje in de zon te vinden
– Voorzien van een terras, gazon en kleurrijke beplanting
– Veel rust en privacy
– Overkapping aan de achterzijde (2013)
– Achterom aanwezig
* Verduurzaamd:
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
– Kruipruimte is geïsoleerd
* Nabij werkelijk alle voorzieningen:
– Om de hoek: Cantonspark en rivier de Eem
– 5 minuten fietsen: gezellige winkelstraat, restaurants, diverse scholen en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam CS

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag Enigma (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn M 3571
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Baarn-M-3571

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
70 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken