De ideale starterswoning!

Dat is deze in 2020 nagenoeg geheel vernieuwde tussenwoning in de woonwijk Overhees. De ligging is heerlijk rustig met een voetgangerspad aan de voorzijde van de woning heeft u geen overlast van voorbijgaand autoverkeer. Ondanks deze rustige ligging bevinden tal van voorzieningen zoals het kleinschalige buurtwinkelcentrum van Overhees; een bushalte; een tweetal basisscholen en een kinderboerderij zich op nauwelijks 5 minuten loopafstand. Dit geldt ook voor een theater, bibliotheek en bushalte. Op zo’n 10 minuten fietsafstand bereikt u tevens de Soesterduinen, het Landgoed Pijnenburg of het polderlandschap van de rivier de Eem, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Kortom, hoe centraal wilt u het hebben?

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 68 m² en is hiermee ideaal voor een één- of tweepersoonshuishouden. Dankzij tal van aanpassingen die door de huidige bewoners in 2020 uitgevoerd zijn is de woning onderhoudsarm en nagenoeg instapklaar. Zo is aan de buitenzijde alle houten betimmering vervangen door nieuwe kunststof gevelbeplating met isolatie en zijn alle kozijnen vervangen door kunststof met HR ++ glas. Aan de binnenzijde zijn o.a. de badkamer, het toilet en de elektrische installatie vernieuwd en hebben de wanden, deuren en kozijnen een nieuwe verflaag gekregen. Alle vloeren zijn tevens voorzien van laminaat, hiermee oogt alles heerlijk nieuw. Het enige onderdeel wat niet is vervangen; is de keuken. Dit biedt u de gelegenheid om hier uw eigen smaak op los te laten!

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van doorgelegde laminaatvloer met vernieuwd toilet en fonteintje, trapopgang, toegang tot de woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, open doorgang naar de keuken met L-opstelling voorzien van granieten aanrechtblad, koelkast met vriesvak, kookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop voorzien van nieuwe doorgelegde laminaatvloer, vaste kast met opstelling mechanische installatie, 2 slaapkamers variërend in grootte één aan achterzijde en één aan voorzijde voorzien van op maat gemaakte kledingrek voorzien van laden, hang- en leggedeeltes, vernieuwde badkamer voorzien van zwarte-/ witte marmerlook vloer- en wandtegels, inbouwspots, handdoekradiator, breed wastafelmeubel, spiegelkast en Ledverlichting, inloopdouche met glazen deur en stort- en handdouche, wasmachine- en drogeropstelling.

Tuin en berging:
De voor- en achtertuin (12 meter) zijn geheel bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is volledig omheind door een houten schutting met afsluitbare poortdeur. Hier staat een stenen berging die eveneens in 2020 voorzien is van een nieuwe kunststof dakrand met kozijn en deur.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning
• Kindvriendelijke woonwijk Overhees
• Rustige ligging, aan voorzijde aan een voetgangerspad
• Toch centrale ligging
• Binnen 5 minuten loopafstand van:
– Winkelcentrum Overhees
– Twee basisscholen
– Bushalte
– Theater Idea en bibliotheek
– Vijver, kinderboerderij en speeltuintje
• Instapklare woning
• Nagenoeg volledig opgeknapt in 2020
– Nieuwe gevelbeplating (Keralit) voorzien van extra isolatie
– Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ glas
– Draai-/kiepramen met hor
– Elektrische- en mechanische installatie
– Toilet en badkamer
– Laminaatvloer op beide woonlagen
– Wandcontactdozen, internetaansluitingen
– Schilderwerk binnenzijde
– Berging v.v. nieuw kozijn
• Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
• Binnen 10 minuten fietsen te bereiken:
– Landgoed Pijnenburg, Soester Duinen en poldergebied van rivier de Eem
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij