Veenbesstraat 258 3765 BH Soest

Veenbesstraat 258 3765 BH Soest Wijk 05 Smitsveen Smitsveen Nederland

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Soest, in woonwijk Smitsveen, bevindt zich dit 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex en is gelegen op de vierde verdieping. Het appartement zelf is bijzonder royaal te noemen. Zo beschikt het over een zeer ruime woonkamer, met grote raampartijen over de gehele breedte. Dit zorgt niet alleen voor veel licht, maar vanuit hier heeft u ook een prachtig uitzicht over het groen. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer, welke voorheen werd gebruikt als derde slaapkamer. De eetkamer biedt momenteel de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eettafel en diverse kasten. Vanuit de huidige eetkamer is het zonnig gelegen balkon te bereiken. Het balkon heeft een ligging op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Hier heeft u altijd wel iets te zien!

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de gesloten keuken. Deze is voorzien van een recht aanrechtblad, met diverse apparatuur. Deze ruimte kunt u moderniseren en aanpassen naar uw eigen woonwensen. Naast de keuken bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van schuiframen. In de onderbouw bevindt zich een berging, waar u eenvoudig uw spullen kunt opbergen en uw fietsen kunt stallen. Het gehele appartement is voorzien van vloerbedekking en HR++ beglazing. Daarnaast is er een nieuwe CV-ketel aanwezig.

Het absolute pluspunt van het appartement is dat u deze geheel naar eigen wens kunt indelen. Zo kunt u de eetkamer weer aanpassen naar slaapkamer, maar is het ook mogelijk om hier een open en royale (woon)keuken te creëren. De keuken aan de voorzijde wordt daarbij verplaatst en deze ruimte kunt u dan als extra slaapkamer gaan gebruiken. Van de twee slaapkamers aan de achterzijde kunt u ook één royale slaapkamer maken. Kortom; mogelijkheden genoeg!

Het appartement heeft een rustige ligging, met alle voorzieningen op loopafstand. Zo vindt u op 5-minuten lopen een klein winkelcentrum met twee grote supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Om de hoek is er een busstation te vinden, en op 10 minuten fietsen bereikt u het treinstation van Soest-Zuid, met een directe verbinding naar Utrecht CS. Ook de natuur bevindt zich nabij het appartement. Zo bent u binnen 10 minuten fietsen bij de Soesterduinen met haar bossen. Dit iconische stukje van Soest is een heerlijke plek om een prachtige wandeling of fietstocht te maken.

We nodigen u van harte uit om dit appartement te bezichtigen; want we kunnen ons voorstellen dat u deze kans niet aan u voorbij wilt laten gaan!

Bijzonderheden:
• 3-kamerappartement in de wijk Smitsveen
o Gelegen op de 4e verdieping te bereiken via zowel de lift als de trap
• Geheel appartement is af te werken geheel naar wens
• Keuken voorzien van het nodige apparatuur en voldoende opbergruimte
• Twee slaapkamers
o Beide variërend in grootte
o Bevinden zich aan de voorzijde van het appartement
o Badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine- en drogeropstelling
• Separaat toilet
• L-vormige woonkamer voorzien van grote raampartijen
o Open doorgang naar eetkamer met toegang naar balkon
? Mogelijkheid om hier een open keuken of extra slaapkamer te creëren
• Zonnig gelegen balkon op het zuidwesten
o Voorzien van een zonnescherm
o Vrij uitzicht over het groen & altijd wel iets te zien
• Voldoende opbergruimte:
o Inpandige berging in de onderbouw
• Nieuwe CV-ketel geplaatst
• Centrale maar rustige locatie in Soest
o <5 minuten lopen: twee kleine winkelcentra, busstation en basisscholen
o <10 minuten fietsen: treinstation Soest-Zuid, winkelcentrum Soest-Zuid en de Soesterduinen met bossen
• Actieve VVE aanwezig
o Servicekosten van €255,– per maand, exclusief stookkosten
o Verduurzaming staat op de agenda, waarbij de komende jaren om een extra jaarlijkse bijdrage kan worden gevraagd

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 7094
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-7094

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken