Verlengde Talmalaan 17 Soest

Aan een charmante, lommerrijke laan in het midden van Soest staat deze karaktervolle en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 1935. De tweekapper straalt een en al sfeer en karakter uit, met prachtige originele details. Bij binnenkomst valt direct de fraaie entree op. De hal met het tochtportaal is voorzien van glas-in-lood, originele wandtegels en een authentieke granito vloer. De uitgebouwde woonkamer met woonkamer en-suite is minstens zo sfeervol. Dit komt mede dankzij de houtenvloer, de paneeldeuren, het plafond met sierlijsten, twee originele marmeren schouwen en uiteraard de mooie en-suite deuren. In de kamer en-suite kunt u een fijne zithoek realiseren. Dankzij de erker aan de voorzijde valt het licht rijkelijk naar binnen. Daarnaast heeft u vanuit hier een prachtig uitzicht over het groen aan de overzijde. Hier zit u geheel vrij! Dankzij de en-suite indeling creëert u aan de achterzijde eenvoudig een zeer royale eetkamer, waar tevens genoeg plek is voor diverse kasten. De schouw in de eetkamer is uitgerust met een houtkachel. Dit zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor extra comfort tijdens koudere dagen.

Aan de achterzijde is ook de woonkeuken gerealiseerd, mede dankzij de uitbouw (2022). Deze halfopen keuken vormt het hart van het huis: licht, uitnodigend en perfect verbonden met de eetruimte. Het vrijstaande SMEG 6-pits fornuis vormt een echte
blikvanger. In het midden van de keuken is een eiland geplaatst met volop bergruimte en een natuurlijke verbinding met de eettafel. De lichte kasten in combinatie met het donkere Belgisch hardstenen werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Dit is een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. De Franse plavuizenvloer (met vloerverwarming) maakt het plaatje compleet.
Vanuit de gang zijn de trapopgang, het toilet, de kelder en de aparte werkkamer bereikbaar. Deze aparte werkkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming, is ideaal te gebruiken als sportruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer – flexibel in te delen naar uw eigen wens. Hoe uniek!

Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers aan die allemaal zijn voorzien van een nette plak-pvc vloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin! De badkamer is in 2023 geheel gemoderniseerd. Deze ruimte is voorzien van een nette douchehoek, een inbouwtoilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De hexagon wandtegels geven het geheel een luxe uitstraling.
Op de tweede verdieping is een ruime overloop te vinden, voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting én de CV-ketel. De kleine dakkapel aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk licht. Daarnaast biedt de ruime overloop de mogelijkheid om een werkplek te realiseren. De vierde slaapkamer is ook ruim. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte.

De achtertuin is rijkelijk begroeid. Zo beschikt de tuin onder meer over blauwe regen, kamperfoelie en diverse fruitbomen. Zo kunt u genieten van peren, appels en pruimen uit eigen tuin! Dankzij de zuidoostelijke ligging is de achtertuin een heerlijke plek om in alle rust van buiten te genieten. De garage is geschikt voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. Wie nog meer ruimte zoekt, kan besluiten de garage in te richten als apart kantoor aan huis of een aparte chillplek voor de kinderen. Mogelijkheden genoeg! De royale oprit biedt daarentegen genoeg plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De woning ligt op een rustige plek aan een doodlopende straat, waardoor u uitsluitend te maken hebt met bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en het station zich op loopafstand of korte fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u de winkelstraat van Soestdijk en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: op korte afstand liggen onder meer Landgoed Pijnenburg, de Baarnse bossen en de Soesterduinen. Een woonomgeving waar rust en levendigheid op natuurlijke wijze samenkomen.

Bijzonderheden:
• Charmante, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 1935
• Gelegen in het midden van Soest
o Aan een lommerrijke laan in Soest
o Enkel te maken met bestemmingsverkeer
• Veel karakteristieke details:
o Tochtportaal en glas-in-lood
o Originele wandtegels en granito vloer in hal
o Paneeldeuren
• Uitgebouwde woonkamer-en-suite
o Voorzien van houten vloer
* Veel lichtinval dankzij erker aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen
o Houtkachel aanwezig
• Halfopen woonkeuken (2022)
o Voorzien van een eiland en alle benodigde apparatuur
o Belgisch hardstenen werkblad
o Franse plavuizenvloer met vloerverwarming
• Aparte werkkamer op de begane grond
o Ook geschikt als sport/hobby/kantoorruimte
o Vloerverwarming aanwezig
• Kelder aanwezig
• Eerste verdieping met drie slaapkamers
o Allen voorzien van plak-pvc vloer
o Hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar balkon
• Moderne badkamer (2023) met douche, inbouwtoilet, dubbele wastafel en vloerverwarming
o Luxe uitstraling door hexagon wandtegels
• Tweede verdieping met ruime overloop, wasmachine-/drogeraansluiting en CV-ketel
o Mogelijkheid voor werkplek op de overloop
• Vierde slaapkamer met dakkapel
• Rijk begroeide en zonnige achtertuin:
o Voorzien van o.a. blauwe regen, kamperfoelie en fruitbomen
o Gelegen op het zuidoosten: veel zon en rust
• Garage geschikt voor opslag, fietsen of om te bouwen tot kantoor/chillruimte
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Schilderwerk in 2019 uitgevoerd
• Geheel voorzien van dubbele of HR++ beglazing
• Platte dak in 2022 vernieuwd
• Meterkast in 2022 vernieuwd
• Courante locatie:
o Winkels, scholen en station op loopafstand/korte fietsafstand
o Dichtbij winkelstraat Soestdijk en diverse treinstations met directe verbinding naar Utrecht CS
o Nabij natuurgebieden zoals Landgoed Pijnenburg, Baarnse bossen en Soesterduinen