*** Momenteel is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen en werken wij met een reservelijst. Indien u interesse heeft in deze woning kunt u ons mailen op info@verrips.nl. Wij zullen wij u dan op deze lijst plaatsen***

Centraal in Soest aan een bijzonder sfeervol laantje met klinkerbestrating en veel gelijksoortige bebouwing bevindt zich deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit de dertigerjaren. De locatie doet landelijk aan met de weilanden aan de ene zijde en de sfeervolle woningen aan de andere zijde. Het biedt u vanuit uw woonkamer een prachtig groen en vrij uitzicht op de grazende koeien en schapen. Tel daar bij op dat het laantje doodlopend is voor autoverkeer en u begrijpt dat het hier heerlijk rustig wonen is. Ondanks deze rustige ligging treft u de winkels van de wijk Soestdijk en meerdere basis-en middelbare scholen op nog geen 5 minuten fietsafstand; bijzonder prettig! Soest wordt omringd door diverse bijzondere natuurgebieden die vanuit dit huis allemaal binnen enkele fietsminuten te bereiken zijn. Dit maakt deze locatie werkelijk uniek! De woning is enige jaren geleden aan de zijkant en achterzijde uitgebouwd waardoor er meer leefruimte in de woning is ontstaan. Zo is er een bijkeuken met garderobe, wasruimte, een aparte werkkamer en riante woonkeuken gecreëerd. Vanwege de tweede entree is het hierdoor mogelijk om kantoor aan huis te houden waarmee privé en werk prima gescheiden kunnen worden. De royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over de oorspronkelijke prachtige kamer-en-suite schuifdeuren met glas-in-lood. Het is een heerlijke plek om met vrienden en familie te koken en na te tafelen. Vanaf hier loopt u via de openslaande deuren zo de besloten en vrije achtertuin in. Prachtig zijn ook de aanwezige en nog originele wandtegels, granitovloer, paneeldeuren, stucplinten en meerdere glas-in-loodramen, ze vormen tezamen een fraai geheel en zijn echte eyecatchers in de woning! De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een eventuele 5e slaapkamer voor een jong volwassene in het verwarmde tuinhuis in de achtertuin. Deze plek zou eveneens uitermate geschikt zijn voor bijvoorbeeld een atelier of een tweede werkplek aan huis.

Indeling:
Entree woning, vestibule met groepenkast voorzien van granitovloer, originele wandtegeltjes, paneeldeur met glas-in-lood naar hal. Deze is voorzien van massief eikenhouten vloer, trapopgang, toilet met natuurstenen fonteintje. De paneeldeur met glas-in-loodraam geeft toegang tot de zeer riante L-vormige woonkamer met erker. De woonkamer biedt ruimte aan zowel pianohoek, leestafel als een ruime zitkamer waar de jaren-30 schouw en het lijststucwerk en originele plafondelementen mooi zichtbaar zijn. Vanuit de zitkamer is er goed zicht op de mooi aangelegde voortuin met vijver. Voorbij de vijver kijkt men verder over de groene velden en oorspronkelijke houtwal welke bekend staan als de Noordelijke Engh. Naast de haldeur vindt men de deur naar de kelder. De sta hoge kelder is altijd droog en goed te ventileren middels het kelderraam. De oorspronkelijke en vakkundig gerestaureerde kamer-en-suiteschuifdeuren voorzien van glas-in-loodramen scheiden naar wens de woonkamer en keuken. De woonkeuken biedt door de openslaande deuren met bovenlichten voorzien van glas-in-lood, zicht op de achtertuin. De woonkeuken met witte hoogglans keukenopstelling en kastenwand is voorzien van koelkast, 3 vriesladen, combi-oven, (schier)eilandopstelling voorzien van natuurstenen aanrechtblad, diverse laden, 4-pits inductiekookplaat met integrale afzuiging en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er een verbindingsdeur (paneeldeur met glas-in-lood) naar woonkamer en één naar de bijkeuken voorzien van plavuizen, diverse vaste kasten, garderobe, wasmachine-en drogeropstelling, buitendeur naar oprit en één naar achtertuin.

Kantoor:
Vanuit de bijkeuken is er een toegang tot een werkkamer met fraai zicht op de achtertuin. De werkkamer is voorzien van elektra, verwarming en op maat gemaakt bureau. Doordat het niet direct in de verbinding staat met de woonkeuken is het een rustige plek waar leefgeluiden uit het huis niet te horen zijn. Een ideale plek dus om vanuit huis te werken.

1e verdieping:
Via de trapopgang met oorspronkelijk dakkapel voorzien van prachtig glas-in-loodraam, kom je op een overloop met originele paneeldeuren. De 2 slaapkamers aan achterzijde woning variëren in grootte en één is voorzien van walk-in closet en openslaande deuren naar een plat dak. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Daarnaast vindt men de badkamer voorzien van vloerverwarming met Belgisch hardstenen plavuizen, wastafelmeubel, ligbad, halfronde douchecabine met stort- en handdouche, toilet, handdoekradiator en inbouwspots. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een houten vloer. De overloop en trap is bekleed met een laagpolige vloerbedekking.

2e verdieping:
Een paneeldeur met glas-in-loodraam geeft toegang tot de trapopgang en luik naar de 2e verdieping van riante huis. De 4e slaapkamer betreft een royale zolderkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapellen aan voor- en achterzijde, bergruimte met c.v.-ketelopstelling, meerdere knieschot luiken, inbouwkast, klein dakraampje, ingebouwd bed en wastafelmeubel. De ramen bieden een spectaculair zicht over de groene omgeving aan zowel de voor-als achterzijde van het huis.

Tuin:
De voortuin is omgeven door strak gesnoeide beuk- en ligusterhagen en zodanig aangelegd dat het onderhoud minimaal is maar het geheel passend is bij de uitstraling van de jaren ’30-woning. Grotendeels voorzien van grind afgewisseld met een fraaie vijver, in het voorjaar prachtig bloeiende magnoliaboom en bijpassende bloeiende struiken. De oprit biedt meer dan genoeg ruimte aan 2 personen auto’s, waardoor parkeren op eigen terrein geen probleem is. Het entree wordt verfraait door een natuurstenen stoepje, originele plantenbak en houten paneeldeur met geslepen glas. Naast het huis is een waterpunt gecreëerd voor het onderhoud van de voortuin. Hier is ruimte genoeg voor het parkeren van fietsen, deze staan droog onder het dak overstek. Aan de zijkant van het huis vindt men via de achterdeur de toegang tot de bijkeuken.

Achtertuin:
De besloten achtertuin, te bereiken via de bijkeuken of de openslaande deuren in de woonkeuken. De tuin is voorzien van een terras, gazon en ingegraven trampoline en borders met lage begroeiing. Dankzij de gunstige zuidoost ligging kunt u de gehele dag door van het zonnetje genieten. De tuin biedt een grote mate van privacy door de goed geplaatste begroeiing.

Tuinhuis:
Geheel achterin de tuin bevindt zich een verwarmd, stenen tuinhuis met keukenblok. Dit tuinhuis bevat een verrassend grote ruimte waar zowel atelier, kantoor of extra slaapkamer van gemaakt kan worden. Dit tuinhuis biedt een mooi zicht op de achterzijde van het huis en de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN:
• Charmante 2-onder-1-kapwoning uit de dertigerjaren
• Centraal in Soest
• Gelegen aan sfeervol laantje met klinkerbestrating en veel gelijksoortige bebouwing
• Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde
• Landelijke, rustige en toch centrale locatie:
-Doodlopend laantje voor auto’s
-5 minuten fietsafstand van winkels van de wijk Soestdijk, meerdere basis- en middelbare scholen en treinstation
• Uitgebouwd aan de zijkant en achterzijde:
-Bijkeuken met garderobe, wasruimte en een aparte 5e (werk/slaap)kamer
-Mogelijkheid tot kantoor aan huis
-Tweede entree aanwezig (privé en werk gescheiden)
-Riante woonkeuken v.v. kamer-en-suite schuifdeuren met glas-in-lood en openslaande deuren naar tuin (2018)
-V.v. massief eikenhouten vloer
-Vernieuwde elektra (2018)
-Vernieuwd toilet en badkamer met vloerverwarming (2018)
• Karakteristieke vestibule met originele wandtegels, granitovloer, paneeldeuren, stucplinten en meerdere glas-in-loodramen
• Fraaie erker en overstekken
• 4 slaapkamers, 5e werkkamer begane grond
• 6e slaap/werkkamer in het verwarmde tuinhuis in achtertuin:
-V.v. keukenblok
-Tevens mogelijkheden tot atelier, of een 2e werkplek aan huis
• Grotendeels v.v. glad stucwerk en dubbele beglazing
• Buiten schilderwerk (2019)
• Dak is na geïsoleerd
• Besloten en vrije achtertuin
• Baarnse bos, polderlandschap rivier De Eem en de Soesterduinen op respectievelijk 5-20 minuten fietsen
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij