Karakteristiek, royaal en bosrijk wonen!

Op een prachtige, locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Soest-Zuid, met zijn sfeervolle rustieke en bosrijke laantjes, bevindt zich deze volledig gerenoveerde villa uit 1934. De ligging is echt geweldig; heerlijk rustig, op een royaal en vrij gelegen perceel, met voorzieningen en natuur op slechts 5-10 minuten wandel- en fietsafstand. In 2005 is de villa geheel onder architectuur gerenoveerd en uitgebouwd tot de bijzondere villa die het vandaag de dag is! Aan de voorzijde doet de villa niet vermoeden wat voor een zee van leefruimte er zich achter de voorgevel bevindt. Volledig in stijl met de oorspronkelijke woning is er op zowel de begane grond als op de beide verdiepingen over 5 meter uitgebouwd. Hierbij is er op de begane grond een riante living met aparte zit-en eetkamer, open keuken en bijkeuken gecreëerd. Op de verdieping treft u nu drie royale slaapkamers met badkamer en een separaat toilet aan. Door het verlengen van de mansardekap beschikt de tweede verdieping over een vierde en royale vijfde slaapkamer met de mogelijkheid om hier nog een zesde slaapkamer te creëren. Bij de grootscheepse renovatie is veel zorg besteed aan het behoud van karakteristieke elementen, sfeervolle details, wooncomfort en lichtinval. De mooie paneeldeuren en de originele granitovloer in de hal zijn een goed voorbeeld van de zo bekende karakteristieke details. Qua wooncomfort is in het kader van duurzaamheid de woning compleet geïsoleerd en in 2021 tevens voorzien van 8 zonnepanelen met een verwachte jaaropbrengst van ca. 1700 kWh. Dankzij de drie karakteristieke erkers in de living is de villa heerlijk licht en waar u zich ook bevindt, u hebt een goed zicht op de onder architectuur aangelegde tuin rondom. De volledig vrij gelegen achtertuin is in alle opzichten genieten waarbij meerdere hoge bomen, de bosrijke omgeving benadrukken en u niet alleen een groene uitkijk bieden, maar tevens volop privacy. Volledig uit het zicht van omwonenden kunt u na een drukke werkdag heerlijk relaxen onder de veranda en genieten van de natuur en de rust. De jacuzzi maakt hier het plaatje compleet! Tel daar de rustige en centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer én natuur bij op en u begrijpt dat u deze kans niet voorbij mag laten gaan!

Indeling:
Entree, hal voorzien van originele granitovloer, meterkast, trapopgang met trapkast, toilet voorzien van natuurstenen plavuizen en fonteintje, deur naar woonkamer voorzien van massief eikenhoutenvloer, voor- en zijerker, open haard met Belgisch hardstenen plateau (2013), op maat gemaakte boekenkast, open doorgang naar eetkamer, zijerker, openslaande deuren naar achtertuin, royale open keuken voorzien van grote erker, vloerverwarming met natuurstenen plavuizen en een massief eikenhouten keukenopstelling in U-vorm met Belgisch hardstenen aanrechtblad, grote koelkast, combimagnetron, stoomoven, twee spoelbakken, Quooker (2022), vaatwasser, kleine vriezer (2022), 5-pits elektrische kookplaat en afzuigkap, schuifdeur naar bijkeuken voorzien van vloerverwarming met natuurstenen plavuizen, wasmachine- en drogeraansluiting, bovenkastjes en buitendeur.

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop met dakkapel en doorgelegde massief eikenhoutenvloer, 1e royale slaapkamer aan voorzijde woning (voorheen 2 kamers) in gebruik als werkkamer, 2e slaapkamer aan zijkant woning voorzien van twee Velux dakramen en vaste kastenwand (hang- en leg), separaat toilet met fonteintje, 3e royale slaapkamer aan achterzijde gelegen eveneens voorzien van vaste kastenwand (schuif met hang- en leg), badkamer voorzien van vloerverwarming en natuurstenen plavuizen, inloopdouche met regendouche, groot en diep ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangkastjes (2023), handdoekradiator (2023) en inbouwspots en t.v.-aansluiting, trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Trapopgang naar royale zolderruimte met hoge nok en voorzien van doorgelegde grenen planken, dakkapel met knieschotten, c.v.-ketel en grote boiler (120l), 4e slaapkamer aan voorzijde met twee Velux-dakramen en 5e royale slaapkamer aan achterzijde woning met grote dakkapel.

Tuin en garage:
De stenen garage is in 2005 nieuw gebouwd en beschikt over openslaande garagedeuren, een vliering en airconditioning. Het is mogelijk om de auto hier te parkeren. De tuin rondom de woning is in 2007 onder architectuur aangelegd, geheel in stijl met de woning en de bosrijke omgeving. U treft hier meerdere zitjes verspreid door de tuin. Zo biedt het vlonderterras grenzend aan de eetkamer u een ideale plaats om in de vroege ochtend van de zon te genieten met daarbij een prachtig vrij en groen zicht op de hoge bomen in de verte. Geheel achterin de tuin treft u een tweede terras, een goede plek voor de late avondzon. Ook wanneer het Nederlandse weer het laat afweten kunt u perfect genieten van buiten onder de aangebouwde veranda. Hier staat ook de jacuzzi, een heerlijke plek om geheel tot rust te komen.

• Karakteristieke, vrijstaande villa met garage uit 1934
• In geliefde woonwijk Soest-Zuid
• Rustig laantje in prachtige bosrijke omgeving
• Op slechts 5 minuten wandelafstand van:
-Lange-en Korte Duinen
• Op 5-10 minuten fietsafstand van:
-Kleinschalig winkelcentrum Soest-Zuid
-Trein- en busstation Soest-Zuid met directe treinverbinding naar Utrecht CS (20 minuten)
-Sportvelden en maneges
• Basisschool om de hoek gelegen
• Volledig gestript, uitgebouwd en onder architectuur gerenoveerd in 2005
-Uitbouw van 5 meter aan achterzijde over alle woonlagen
-Verrassende leefruimte van 197 m²
-Volledig geïsoleerd en dubbel glas
-Royale living met 3 erkers, zit-en eetkamer, open haard (2013) en open keuken
-5 zeer royale slaapkamers
-Badkamer met separaat toilet
-Nieuwe garage v.v. airconditioning (2022)
• Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer
• Massief eikenhoutenvloer in living en 1e verdieping
• Grenen vloerdelen op 2e verdieping
-Mogelijkheid creëren 6e slaapkamer
• Verspreid over de villa meerdere t.v.-aansluitingen
• Veel lichtinval
• Karakteristieke stijlkenmerken:
-Originele granitovloer in hal
-Paneeldeuren
• 8 zonnepanelen (2021) met een te verwachte jaaropbrengst van ca. 1700 kWh
• Buitenschilderwerk (2022)
• Onder architectuur aangelegde, bosrijke tuin
-Vrij gelegen en groen uitzicht met veranda en jacuzzi