Weegbreestraat 14 3765 XV Soest

Weegbreestraat 14 3765 XV Soest Wijk 05 Smitsveen Smitsveen Nederland

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Omschrijving

Hier kunt u zo in!

Bent u op zoek naar een eengezinswoning met mogelijkheden voor een praktijk, mantelzorg of eigen plek voor een jong volwassene aan huis? Wacht dan niet langer en plan een afspraak bij deze fantastisch verbouwde en volledig instapklare middenwoning!

Deze, van onder tot boven, keurig afgewerkte middenwoning bevindt zich in de woonwijk Smitsveen en heeft bijzonder veel pluspunten.

Ten eerste is het woonoppervlakte van maar liefst 170 m² verdeeld over 4 woonlagen echt verrassend, waarmee de mogelijkheden die u met de woning hebt, talrijk zijn! Zo biedt de begane grond met de huidige werkkamer, woonkeuken en inpandige berging mogelijkheden voor het creëren van een kantoor of praktijk aan huis. Ook kunt u denken aan het verlenen van mantelzorg of een eigen plek voor een jong volwassene.

Ten tweede is de woning in de afgelopen jaren volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen en kunt u deze zo betrekken, alles is keurig afgewerkt! In 2011 zijn de begane grond en de 1e verdieping volledig gerenoveerd waarbij o.a. de vloeren, deuren, kozijnen, keuken en het toilet vervangen en vernieuwd zijn. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van een gladde en witte stuclaag en de vloer op de 1e verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Alles oogt modern en heerlijk fris door de witte-/antraciet kleurstelling die van begane grond tot en met de 2e verdieping is doorgetrokken. Deze laatstgenoemde woonlaag heeft in 2017 een grote renovatie ondergaan. Hierbij zijn de oorspronkelijke 2 slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot één grote master bedroom met verrassende walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte met een op maat gemaakte wasruimte en wasbak. Echter u kunt deze kamer ook goed gebruiken als thuiswerkplek. Tot slot is de badkamer aanzienlijk vergroot en beschikt deze over een ruime inloopdouche met toilet en dubbel wastafelmeubel. Dankzij de dakopbouw in 2004 beschikt de woning in totaal over 4 royale slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en 2 badkamers.

Ten derde is de volledig vrije ligging en het uitzicht vanuit uw woonkamer echt prachtig, u kijkt heerlijk vrij weg over de groenstrook met kleine speelplaats. Vanuit uw woonkamer loopt u zo het vergrote balkon op. De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u hier vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar, heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Dankzij de grote schuifpui wordt buiten als het ware bij binnen betrokken en verlengt dit uw woonkamer aanzienlijk. Daarbij zorgt het grote raamkozijn voor optimale licht- en zoninval. De woonkamer staat hier in een open verbinding met de complete en luxe keuken die echt van alle gemakken voorzien is en die eveneens toegang biedt naar het balkon aan de straatzijde.

Bijzonderheden:
• 2004: kozijnen 1e en 2e verdieping vervangen door kunststof
• 2004 dakopbouw
o 3e en 4e slaapkamer beiden v.v. laminaat en Velux dakramen
o Overloop met vaste kast v.v. C.V.-ketel
o Nieuwe goten en afvoeren
o Badkamer gecreëerd in 2019
• 2010: vernieuwde balkons aan weerszijden, balkon achterzijde vergroot en nieuwe houten tuinhuis
• 2011: begane grond en 1e verdieping compleet vernieuwd
o Pui voormalige garage vervangen (hout), berging en werkkamer gecreëerd
o Woonkeuken v.v. nieuw houten kozijn met dubbele deuren naar tuin
o Alle trappen vernieuwd en v.v. intercom
o Gehele begane grond en 1e verdieping v.v. antraciet kleurige plavuizen
o 1e verdieping v.v. vloerverwarming
o Gang versmald, toilet vernieuwd, schuifdeur naar woonkamer
o Royale luxe keuken
o Wanden en plafond v.v. glad stucwerk
• 2017: 2e verdieping vernieuwd
o 2 slaapkamers achterzijde samengevoegd tot grote masterbedroom met walk-in-closet
o Alle binnendeuren vervangen
o Vloer v.v. gietvloer
o Slaapkamer voorzijde omgetoverd tot praktische wasruimte op maat met wastafel
o Vergrote badkamer
o Vernieuwde meterkast
• V.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm op 1e verdieping
• Bijzonder veel leefruimte 170 m² met 2 woonkeukens, woonkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid creëren 5e
slaapkamer), 2 badkamers, aparte werkkamer en inpandige berging
• 2 auto’s parkeren op eigen terrein
• Prachtig vrij en groen uitzicht aan achterzijde over groenstrook met speelveldje
• Gunstige ligging op het zuidwesten
• Kindvriendelijke ligging
• Binnen 5 minuten wandelen:
o 2 twee basisscholen
o Buurtwinkelcentrum Smitshof
• Groene omgeving van Soest met de Soesterduinen en het Baarnse bos op slechts 10 minuten fietsafstand
• Op respectievelijk 15-35 autominuten steden als Amersfoort, Hilversum, Utrecht en Amsterdam
• Uitvalswegen naar de A1 en A27 nabij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
0.6 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Overig
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 5570
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-5570

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
58 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken