Weegbreestraat 32 3765 XW Soest

Weegbreestraat 32 3765 XW Soest Nederland

vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Deze drive-in woning met dakopbouw heeft alles wat u zich maar kunt wensen! De gunstige indeling van de woning in combinatie met het grote woonoppervlak van maar liefst (151 m²) maakt de woning geschikt voor veelzijdig gebruik. Met 5 slaap-/werkkamers en een bijzonder gunstige en kindvriendelijke ligging is de woning ideaal voor een gezin met kinderen, maar ook voor het houden van een kantoor aan huis! De ruime woonkamer op de eerste verdieping beschikt over een grote schuifpui naar het balkon aan zowel de voor- als achterzijde.

De gunstige zonligging (zuidwesten) en het prachtige vrije uitzicht over de groenstrook (met apart speelveldje) zorgen voor een heerlijke plek om te genieten van buiten zonder dat u enige inkijk van omwonenden ervaart. Op de begane grond treft u de tuingerichte woonkeuken, een heerlijke plek om tot ’s avonds laat na te tafelen. De inpandige garage biedt mogelijkheden voor een eigen werkplek of kantoor aan huis. Dankzij de geïsoleerde wanden in de keuken is deze ruimte ook uitermate geschikt voor het maken van muziek. De woning is netjes onderhouden en in het kader van duurzaamheid is het dak vernieuwd (2012); zijn de kozijnen (2013) op de 1e, 2e, en 3e verdieping vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing en is de kruipruimte van isolatie voorzien (2021). De centrale ligging van de woning maakt het geheel compleet. Zowel winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allen op loopafstand. Naast een parkeerplaats op eigen terrein is er in de directe omgeving ook voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Entree woning, hal, moderne meterkast, trapopgang, deur naar inpandige garage v.v. openslaande houten deuren, water, aansluiting voor creëren van een toilet en/of badkamer, vanuit de hal deur naar woonkeuken met nette keukenopstelling aan een zijde van de wand v.v. aanrechtblad, close-in boiler (10l), vaatwasser, brede inductie kookplaat (2021), afzuigkap, combi-oven, koelkast met 3 vriesladen (2021) en een buitendeur naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van een zwart/wit tegel en geeft gelijk gezelligheid aan de ruimte.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met vrij hangend toilet en fonteintje, vaste kast met veel bergruimte, deur naar woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde, voorzien van originele parketvloer, grote schuifpui naar het balkon, eetgedeelte aan voorzijde en voorzien van vinyltegel met schuifpui naar het 2e balkon.

2e verdieping:
Trapopgang, overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde woning variërend in grootte en voorzien van elektrische screens, 3e slaapkamer aan voorzijde woning, allen voorzien van kunststof draai-/kiepramen, badkamer in zwart-wit kleurstelling v.v. inbouwspots, inloopdouche met flexibele glazen wanden, handdoekradiator, wastafelmeubel, ligbad en toilet. De gehele verdieping is nagenoeg voorzien van een originele parketvloer.

3e verdieping (dakopbouw):
Open trapopgang, overloop met lichtkoepel, 4e slaapkamer aan voorzijde woning met hoge nok, wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergluiken en een inbouwkast met de C.V. ketelopstelling (2018), 5e royale slaapkamer met eveneens hoge nok, veel kast- en bergruimte en v.v. eigen balkon met zuidwest ligging. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van kleine borders met gevarieerde, kleurrijke beplanting en struiken. Middels een ijzeren wenteltrap bereikt u het er bovengelegen balkon. Achter in de tuin bevindt zich een berging voor fietsen, gereedschappen en tuinmeubels en via een houten hekje met begroeide groene poort loopt u zo naar de groenstrook achter de woning. Een apart speelveldje zonder speeltoestellen is hier ideaal. Aan de voorzijde van de woning kunt u 2 auto’s op eigen terrein parkeren.

Bijzonderheden:
• Drive-in woning met dakopbouw
• Wijk Smitsveen
• Ruim woonoppervlak van 151 m²
• 5 slaap-/werkkamers
• Uitermate geschikt voor een groot gezin
• Woonkeuken op de begane grond met een extra geluidswerende wand
-Ideaal als muziekruimte
• Inpandige garage met mogelijkheid tot:
-Werkplek, atelier of praktijk aan huis
• Goed onderhouden:
-Dak vervangen (2012)
-Kozijnen op de 1e, 2e en 3e verdieping vervangen door kunststof met HR++ glas (2013)
-Vernieuwde en uitgebreide meterkast (2013)
-Badkamer en toilet vervangen (2014)
-Schilderwerk van de kozijnen op de begane grond (2015)
-CV ketel is vervangen (2018)
• Woonkamer op 1e verdieping met twee balkons
-Prachtig vrij zicht over de achtergelegen groenstrook
-V.v. zonwering
• Heerlijk vrij gelegen tuin op het zuidwesten
• Op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum “de Smitshof”
• Basisscholen binnen 5 minuten fietsafstand
• Soesterduinen op kleine 10 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar A28, A27 en A1 nabij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 april 2022
Status
Verkocht
Percentage overboden
3.53 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 5531
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-5531

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Weegbreestraat 32
3765 XW Soest Nederland
vraagprijs € 425.000 k.k.