Weegbreestraat 84 3765 XX Soest

Weegbreestraat 84 3765 XX Soest Wijk 05 Smitsveen Smitsveen Nederland

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een eengezinswoning met een zonnig gelegen achtertuin; een groot woonoppervlak én de mogelijkheid tot het creëren van een praktijk, werkplek aan huis of een eigen plek voor een jong volwassene? Dan is deze drive-in woning met dakopbouw in de woonwijk Smitsveen, precies wat u zoekt!

Met een woonoppervlak van maar liefst 162 m²is deze tussenwoning zeer royaal te noemen. Naast een zeer praktische indeling telt de woning maar liefst 4 woonlagen met onder andere 2 keukens, 5 slaap-/werkkamers, 2 badkamers en een walk-in closet.

Op de begane grond treft u zowel de inpandige garage als de 1e keuken aan met de zo geliefde, American Kitchen. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur met veel opbergruimte en is hier de echte eyecatcher! Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnig gelegen achtertuin in. Op de 1e verdieping bevindt zich zowel de woonkamer als de 2e keuken, eveneens voorzien van een American Kitchen. Dit biedt u de mogelijkheid om de keuken op de begane grond om te toveren tot een praktijk of kantoor aan huis, of om juist die zo gewenste eigen plek voor uw tiener of jong volwassene te creëren.

De woonkamer beschikt over een vergroot balkon aan de achterzijde vanwaar u een vrij uitzicht hebt over een groenstrook met speeltuintje voor de allerkleinsten. Hier kunt u in alle privacy van buiten en het zonnetje genieten! Het elektrische zonnescherm biedt uitkomst tijdens warme dagen. Dankzij een dakopbouw die in 2009 is aangebracht bevinden er zich op de 2e en 3e verdieping in totaal 5 slaapkamers met twee badkamers en een bergruimte/walk-in closet.

In het kader van duurzaamheid, is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zijn zowel het dak als de kruipruimte geïsoleerd. Ook zijn er in 2019 6 zonnepanelen geplaatst, die goed zijn voor een gemiddelde opbrengst van 2235 kWh per jaar.

De achtertuin bevindt zich op het zuidwesten en beschikt over een heerlijk terras met 3 in hoogte variërende borders voorzien van kleurrijke groene beplanting en een plantenvijver. Hier kunt u tot ’s avonds van het zonnetje genieten en heerlijk tafelen met vrienden of familie. Via een trap is het vergrote balkon te bereiken die in 2021 volledig vernieuwd is en over een groot zonnescherm beschikt. Geheel achter in de tuin bevindt zich een nieuwe stenen schuur met dubbele deur (2021), ideaal voor het stallen van uw fietsen of voor het opbergen van tuingereedschap. Hier treft u ook de afsluitbare poortdeur naar de achterom.

De centrale ligging van de woning maakt het plaatje compleet. Zo zijn het buurtwinkelcentrum Smitshof, diverse scholen en het openbaar vervoer op nog geen 5 minuten lopen te vinden. Wilt u de rust van de natuur opzoeken? De Soesterduinen en het Landgoed Pijnenburg zijn op nog geen 10 minuten fietsen te bereiken. Hier kunt u heerlijk wandelen of een fietstocht maken naar omringende plaatsen zoals Amersfoort, Baarn of Lage Vuursche. De uitvalswegen naar de A1, A27 en de A28 bevinden zich ook letterlijk om de hoek, waar u steden als Amsterdam en Utrecht binnen 30 minuten bereikt. Kortom; wat zoekt u nog meer?!

Bijzonderheden:
Tussenwoning met dakopbouw en garage
Woonwijk Smitsveen
Bijzonder veel leefruimte (162 m2):
-4 woonlagen
-5 slaap/werkkamers, 2 keukens, 2 badkamers en walk-in closet
-Mogelijkheid tot creëren van een praktijk, werkplek aan huis of eigen plek voor tiener of jong volwassene
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
-Voorzien van een terras met fraai begroeide borders en vis-en plantenvijver
-Stenen schuur (2021) aan de achterzijde van de tuin
2 balkons aan voor- en achterzijde
-Achterzijde voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm
-Vrij uitzicht aan de achterzijde op groenstrook met speeltuintje
Slaapkamers achterzijde 2e verdieping v.v. rolluiken elektrisch bedienbaar
Keurig onderhouden:
-Meterkast aangepast (2020)
-Vernieuwd balkon (2021)
-Op diverse punten verduurzaamd:
-Kunststof kozijnen en schuifpuien
-Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
-Dak en kruipruimte zijn nageïsoleerd
-6 zonnepanelen (2019) met een gemiddelde opbrengst van 2235 kWh per jaar
Centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen:
-<5 minuten lopen: buurtwinkelcentrum Smitshof, diverse basisscholen en het openbaar vervoer
-<10 minuten fietsen: Soesterduinen en Landgoed Pijnenburg
Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Overig
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 5886
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-5886

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken