Wielewaal 45 3766 VB Soest

Wielewaal 45 3766 VB Soest Wijk 06 Overhees Klein Engendaal Nederland

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met garage uit 1996 is in meerdere opzichten de ideale eengezinswoning! Aan de achterzijde bevindt zich een grote groenstrook met bomen en aan de overzijde een ruim parkeerterrein wat zorgt voor een vrije ligging met de nodige privacy. Daarbij hebt u hier slechts te maken met bestemmingsverkeer en is het dus heerlijke rustig wonen, ideaal voor gezinnen met kinderen! Het speelveldje voor kinderen wat zich op nog geen 100 meter afstand bevindt maakt het plaatje compleet. De woning is prima onderhouden en uiteraard volledig geïsoleerd, heeft een moderne keuken en badkamer en beschikt over maar liefst 4 slaap-/werkkamers en een aparte wasruimte. Winkelcentrum Soest-Zuid, meerdere basisscholen, het treinstation en de bossen met de Soesterduinen bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsafstand. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de woonkeuken. Dankzij de hoge ramen, zijramen en schuifpui, ervaart u hier veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een massieve kastanje houten vloer, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Aan de voorzijde is de open keuken te vinden, voorzien van divers apparatuur. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde is het hier een heerlijke lichte plek om te tafelen. Vanaf de voorzijde kijkt u vrij weg over de parkeerplaatsen en de daar achtergelegen groenstrook. Zo’n uitzicht wilt u toch ook als u heerlijk aan de ontbijttafel zit?!

De eikenhouten trap in de woonkamer brengt u op de verdieping, alwaar 3 slaap-/werkkamers zich bevinden. De kamers zijn variërend van grootte en eveneens voorzien van massieve kastanje houten vloer. In het midden van deze verdieping is de badkamer gelegen. Deze keurig onderhouden badkamer heeft tegelwerk tot het plafond en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is opgedeeld in twee delen. Het open gedeelte aan de voorzijde van de woning biedt u veel bergruimte en in deze ruimte is ook de wasmachine en de drogeraansluiting te vinden. Een breed werkblad biedt in deze ruimte een fijne plek om de was ook direct op te vouwen. Aan de achterzijde van de woning is nog een kamer gesitueerd met een charmant rond raam. Deze ruimte is een fijne vierde slaap-werkkamer.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft helemaal achterin een vijverpartij. Achter de vrijstaande garage is nog een houten berging aanwezig. In deze berging kunt u uw tuingereedschap eenvoudig kwijt. De achtertuin biedt u veel privacy en meerdere fijne plekken om te genieten van de fraaie tuin.
Deze keuring onderhouden hoekwoning is opzoek naar fijne nieuwe bewoners die ook weer gaan genieten van als het moois dat deze comfortabele woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
• Ruime hoekwoning met garage
o Mogelijkheid tot uitbreiden woning
• Rustige ligging
o Gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer
o Kindvriendelijke locatie
o Vrij gelegen aan voor- en achterzijde
o Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
• Woning is keurig onderhouden en gemoderniseerd
• Tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui
• Open keuken aanwezig met ramen aan voorzijde
o Voorzien van divers apparatuur
o Vrije uitkijk vanuit de keuken
• 4 slaapkamers
• Nette badkamer aanwezig
• Aparte wasruimte op zolder
o Mogelijkheid een 5e slaapkamer te maken door middel van het plaatsen van een dakkapel
• Volledig geïsoleerd
• Vrij gelegen achtertuin voorzien van:
o Vijverpartij, gazon en diverse prachtige struiken en planten
o Houten berging aan achterzijde perceel
o Vrijstaande stenen garage (meerdere doeleinden te gebruiken)
o Veel zon dankzij de L-vorm van de tuin
• Op 10 minuten lopen/fietsen van alle voorzieningen:
o Winkelcentrum Soest-Zuid voor de dagelijkse boodschappen
o Meerdere basisscholen en sportclubs
o Treinstation van Soest-Zuid met directe verbinding naar Utrecht CS
o Soesterduinen en de bossen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
109 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 10557
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-10557

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
141 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken