In de geliefde woonwijk Soestdijk aan een rustig laantje, welke in 2022 geheel gerenoveerd is, bevindt zich deze hoekwoning met garage. De ligging van de woning is ideaal te noemen. Zo bevinden de winkels van de Van Weedestraat, basis- en voortgezet onderwijs en het treinstation van Soestdijk zich op nog geen 10 minuten loopafstand. Letterlijk om de hoek van de woning bevindt zich het Paleis Soestdijk, met het Baarnse bos waar u de rust van de natuur kunt opzoeken. De woning zelf straalt ook een en al rust uit, dankzij de lichte kleurstellingen en de verrassende hoeveelheid leefruimte. In 2021 is de begane grond in z’n geheel gemoderniseerd. Zo is deze, met uitzondering van het toilet, voorzien van vloerverwarming. In de L-vormige woonkamer zijn een prachtige lamel parketvloer en een sfeervolle houtkachel geplaatst, waar u na een lange dag heerlijk kunt relaxen. De woonkamer beschikt over bijzonder veel lichtinval, dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren (2021) naar de kleurrijke achtertuin. De lichte keuken (2010) is van alle gemakken voorzien dankzij de nodige inbouwapparatuur en een ingebouwde kastenwand. Tevens kunt u hier ‘s ochtends heerlijk uw kopje koffie drinken met een fraai zicht op de achtertuin, dankzij het gezellige barretje dat is geplaatst. Op de verdiepingen bevinden zich thans 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een royale walk-in closet. Deze kan desgewenst gemakkelijk aangepast worden in een 4e slaapkamer. Ook de zolderkamer kan eventueel gesplitst worden. Naast modernisering is er ook aan verduurzaming gedacht. Zo is de gehele kruipruimte voorzien van schuimbeton (2021), zijn nagenoeg alle ramen op de begane grond voorzien van HR ++ glas en is de kap nagenoeg geheel geïsoleerd. In 2023 zijn er tevens 15 zonnepanelen (2023) aangebracht, goed voor een opbrengst van circa 6000 kWh per jaar. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse beplanting. De diverse zitjes geven de mogelijkheid om hier tot laat van buiten te genieten. Kortom, een prettige eengezinswoning waar u zo in kunt!

* Hoekwoning met garage aan een rustig laantje in Soestdijk
* Ideale ligging; rustig en toch centraal
* Op 10 minuten loopafstand:
– Paleis Soestdijk met het Baarnse bos
– Winkels van de Van Weedestraat
* Op 5 minuten fietsafstand van:
– Basis- en voortgezet onderwijs
– Treinstation van Soestdijk (directe verbinding naar Utrecht CS in 25 min.)
* Ruim woonoppervlak van maar liefst 114 m²
* Prima onderhouden
* L-woonkamer v.v. lamelparket, glad gestucte wanden en plafond
* Half open keuken
* 3 slaap-/werkkamers, creëren extra kamer is mogelijk
* Laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd en opgeknapt:
– Schilderwerk buitenzijde (2022)
– Begane grond voorzien van vloerverwarming en nieuwe vloer (2021)
– Op begane grond nieuwe hardhouten kozijnen, openslaande deuren en keukendeur
* Op diverse punten verduurzaamd:
– 15 zonnepanelen geplaatst met opbrengst van circa 6000 kWh per jaar (2023)
– C.V.-ketel (2021)
– Kruipruimte geïsoleerd (2021)
– Nagenoeg geheel voorzien van HR ++ beglazing
– Voor-/ zij- en achtergevel is nageïsoleerd
* Besloten en vrij gelegen achtertuin v.v. vijver en goed onderhouden terras
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm is aanwezig
* Royale garage voorzien van sectionaaldeur
* Lange oprit met oplaadpunt elektrische auto in voortuin
* Poldergebied rivier de Eem en de Soesterduinen op 10-15 minuten fietsafstand
* Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek