Willem de Zwijgerlaan 49 Soest

In de geliefde woonwijk Soestdijk bevindt zich aan een rustig laantje, welke in 2022 geheel gerenoveerd is, deze royale twee-onder-één-kap woning met diepe garage en vrij gelegen achtertuin (ZW) en een 6-tal zonnepanelen. De woning bevindt zich in een rustig straatje waar u enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer. De ligging van de woning is zeer ideaal te noemen, omdat werkelijk alle voorzieningen op 10 minuten loopafstand te bereiken zijn. Denk hierbij aan de winkelstraat van Soestdijk voor de dagelijkse boodschappen, basis- en voortgezet onderwijs, en het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht CS. Voor een wandeling in de natuur zijn het Colensopark en Paleis Soestdijk met het Baarnse bos ook om de hoek te vinden. Hier kunt u genieten van de rust en de groene omgeving die ons dorp u te bieden heeft.

De woning is zeer verrassend te noemen, mede dankzij het woonoppervlak van maar liefst 171 m2. Daarmee is deze twee-onder-één-kapwoning erg ruim te noemen. De woonkamer is bijna 9 meter lang en heeft veel lichtinval dankzij het zijraam aan de voorzijde. Het zonnescherm aan zowel de voor- als achterzijde houdt de zon tegen tijdens warme dagen. In het midden van de ruimte is er een schouw met openhaard te vinden; een heerlijke plek om rondom een zithoek te plaatsen. Daarnaast staat de woonkamer in een open verbinding met de half open eiken keuken, voorzien van rechte opstelling. Dankzij de lengte en de vorm van de ruimte is het mogelijk om deze geheel naar eigen smaak en wens in te delen. Altijd al gedroomd van een kookeiland, of juist liever een keuken met veel kastruimte? Het is dankzij de indeling allemaal mogelijk! Naast de keuken brengt een deur u naar de aangebouwde serre met openslaande deuren. Dit is een heerlijke ruimte om een aparte werkplek, speel- of leeskamer te realiseren. De serre kijkt uit op de zeer keurig aangelegde en op de vrij gelegen achtertuin, waardoor je eenvoudig buiten naar binnen brengt. Dankzij de ligging op het zuid/westen ervaar je hier veel zon. Doordat de tuin wel 21 meter diep is, kun je meerdere gezellige hoekjes en zitjes plaatsen. En dan ook nog eens volledige privacy! De vrijstaande stenen garage (met vernieuwd dak en elektrische deur) is ook via de achtertuin te bereiken. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap óf het stallen van fietsen of de auto.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie goede in afmeting variërende slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is zeer royaal. Hier is een grote kastenwand te vinden en een extra wastafel. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan de rechter slaapkamer beschikt over een wastafel en toegang geeft tot het royale zonnige balkon. De badkamer is voorzien van een nette douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. Op de overloop is een kast aanwezig voor het opbergen van spullen. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar u verrast wordt door een zeer ruime overloop. Dit komt mede door de dakkapel die geplaatst is aan de achterzijde van de woning, waardoor er ook op deze verdieping weer extra ruimte is gerealiseerd. De overloop biedt daarmee de mogelijkheid de wasmachine- en drogeropstelling plaats te vinden. Daarnaast is hier ook de vierde zeer royale slaapkamer te bereiken, voorzien van wastafel. Ook is het mogelijk om deze ruimte nog eens op te delen.
De woning zelf kunt u naar eigen smaak en wens gaan moderniseren, maar u zult direct merken dat deze altijd zeer keurig is onderhouden. Dit blijkt alleen al uit het feit dat de woning nagenoeg geheel is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, een nieuwe CV-ketel (2024) en beschikt over 6 zonnepanelen van 400W.

• Twee-onder-één kap woning met diepe garage aan een rustig laantje in Soestdijk
o Ideale ligging; rustig en toch centraal
• Zeer royaal met maar liefst 171 m² woonoppervlak
• Keurig onderhouden en mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren!
• Royale L-woonkamer v.v. Novilon
o Veel lichtinval dankzij zijraam
• Open eiken houten keuken
• 4 slaap-/werkkamers, creëren extra kamer is mogelijk
• Prachtig aangelegde achtertuin van wel 21 meter:
o Gunstige zonligging op het zuidwesten
o Veel privacy dankzij vrije ligging
o Voor- en achterzijde zonnescherm aanwezig
• Royale garage voorzien van elektrische deur
o Zeer royaal en veel ruimte voor stallen auto, fietsen en opbergen spullen
• Laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd en opgeknapt:
o Schilderwerk buitenzijde (2023)
o Dak garage vervangen
o Voorzien van rolluiken en in serre v.v. screen (allen elektrisch bedienbaar)
• Op diverse punten verduurzaamd:
o 6 zonnepanelen geplaatst (400W per paneel)
o C.V.-ketel (2024)
o Vloerisolatie
o Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
• Lange oprit met afsluitbaar sierhek
o Parkeren van 3 auto’s op eigen terrein
• Ideaal ten opzichte van de voorzieningen:
o Op 10 minuten loopafstand: Paleis Soestdijk met het Baarnse bos, winkels van de Van Weedestraat, basis- en voortgezet onderwijs, treinstation van Soestdijk (directe verbinding naar Utrecht CS in 25 min.)
o 5 minuten fietsafstand: poldergebied rivier de Eem en de Soesterduinen op 10-15 minuten fietsafstand
o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek