Winterkoning 7 Soest

Deze fraaie tussenwoning gelegen aan de Winterkoning moet u echt van binnen hebben gezien! De afwerking, de ruimte en de indeling zijn zeer verrassend! De woning is gelegen in een rustige buurt aan de rand van woonwijk Soest-Zuid, waar u enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen op slechts 5 minuten fietsafstand te bereiken. Denk hierbij aan twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht CS, maar ook de Soester Duinen met haar prachtige bossen. Rustig, groen, maar toch centraal!

De tussenwoning maakt deel uit van een vrij nieuwe woonwijk uit de jaren ’90. Dit betekent onder andere dat deze woning (1995) met 107 m2 woonoppervlak volledig is geïsoleerd. Denk hierbij aan dubbele beglazing, een zonneboiler en 8 zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A en lage lasten.
Via een brede hal komt u terecht in de fijne en tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden, is dit een heerlijk lichte ruimte waar de zon fijn naar binnen schijnt. De woonkamer heeft een lichte kleurstelling en een nette laminaatvloer. Deze vloer bevindt zich op de gehele begane grond, wat zorgt voor eenheid en rust. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van al het benodigde apparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken houdt u eenvoudig contact met gasten en familie tijdens het bereiden van de maaltijd. Daarnaast loopt u vanuit hier zo de diepe achtertuin in; hoe ideaal.

Op de eerste verdieping zijn drie in grote variërende slaapkamers te vinden. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn keurig onderhouden en beschikken over vloerbedekking. De ruime badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwtoilet, royaal wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche en aparte handdouche. Op de tweede verdieping treft u een ruime voorzolder en wasmachine- en droger aansluiting. Ook biedt de voorzolder de mogelijkheid om spullen op te bergen, mede dankzij de vliering en ruime bergkast. Via deze voorzolder bereikt u de vierde royale werk-/slaapkamer. Deze fijne ruimte heeft een nette laminaatvloer en is heerlijk licht, mede door de geplaatste dakkapel.

De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is wel 12,5 meter diep en is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u hier heerlijk van het zonnetje genieten. De tuin beschikt over een groot terras tegen de achtergevel, maar ook aan de zijde van de berging is een terras aanwezig om zo om meerdere momenten van de dag van de zon te genieten. De tuin is verder voorzien van een stukje gazon en diverse beplanting die passen bij de groene omgeving van de wijk. De stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)spullen. Via de achterom fietst u zo de woonwijk in.

Laat u zich verrassen door deze ruime, nette en verduurzaamde tussenwoning, op een groene en courante locatie in Soest-Zuid?!

Bijzonderheden:
• Middenwoning in aan de rand van woonwijk Soest-Zuid
o Rustige gelegen in een straatje met alleen bestemmingsverkeer
o Voldoende parkeergelegenheid in omgeving
o Speelveldje achter de woning
• Lichte woonkamer door een nieuwe glazen pui aan de achterzijde
o Voorzien van mooie laminaatvloer
• Moderne keuken gelegen aan de achterzijde
o Voorzien van composiet blad en divers apparatuur
o Apparatuur vernieuwd: Bosch vaatwasser (2022), Bosch koel-vriescombinatie (2021) en Bosch combimagnetron (2020)
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Moderne badkamer in circa 2015 gerealiseerd
o Voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel met meubel
• Royale voorzolder v.v. wasmachine- en drogeropstelling
o Vliering aanwezig
• Vierde slaap-/werkkamer op tweede verdieping
o Dakkapel (2007) voorzien van screens
• Keurig onderhouden door de eerste bewoners:
o Modern toilet op de begane grond vernieuwd rond 2016
o Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2023
• Vrij gelegen en zonnige achtertuin:
o Gelegen op het zuiden en daardoor de hele dag zon
o Ruim terras, gazon en diverse beplanting
o Vrijstaande stenen berging met sedumdak
o Achterom aanwezig
• Volledig geïsoleerd vanuit de bouw:
o Dubbele & HR++ beglazing; alle ramen zijn voorzien van horren
o Zonneboiler aanwezig
o 8 zonnepanelen (2017)
• Gunstige ligging ten opzichte van de voorzieningen:
o Om de hoek: speelveldje voor de kinderen
o 5 minuten fietsen: twee buurtwinkelcentra, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, diverse basisscholen, sportvelden en Soester Duinen en haar bossen